Las novedades del alquiler para 2025
El comienzo de año viene con cambios en el mercado de alquiler de vivienda. Te los contamos.
Nuevo índice de alquileres
Ya está en marcha el nuevo índice para el control de los precios de los alquileres. A partir de ahora, el Ministerio de Vivienda dará a conocer el índice de precios que los propietarios deberán utilizar para subir el alquiler cuando toque la revisión.
Cómo actualizar el precio del alquiler
Durante el mes de enero el índice se ha situado en el 2,2%, subida máxima que podrá aplicarse en la revisión de los alquileres que se efectúe en el actual mes. Este tope no es para todos los alquileres, se aplicará a los firmados a partir del 25 de mayo de 2023. El índice contará con revisiones mensuales que dictarán el tope de revalorización de las rentas que se actualicen cada mes.
Registro Único y Ventanilla Única Digital de Arrendamientos
Es otra de las novedades y el objetivo es regular las viviendas turísticas y de temporada. Ha entrado en vigor el 2 de enero, pero tendrá efectos plenos a partir del 1 de julio, según destaca la web del Ministerio de Vivienda, permitiendo de esta manera acometer, las adaptaciones tecnológicas y funcionales necesarias.
Si no se tiene ese número de registro no se podrá publicitar el inmueble en ninguna plataforma, tipo Idealista, Airbnb u otras similares. Y éstas deberán controlarlo. Y el alquiler de temporada que no acredite la causa será considerado ilegal. Aquí tienes los pasos que puedes seguir.
Pero al margen de los cambios ya en marcha, te recordamos que debes tener en cuenta antes firmar un contrato de alquiler, que ya contamos en nuestro blog. En este enlace te damos algunas pautas
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