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Foro Consultores

26
DICIEMBRE 2024

La subida del precio de la vivienda se moderará en 2025

En año que termina ha mejorado el acceso a las hipotecas con la bajada de tipos y, además, se ha reducido la inflación. Esto de cara a la demanda es bueno porque libera recursos. Se prevé un retorno de compradores que impulsarán más la demanda, con subidas de precios.

No obstante, consideramos que los precios moderarán su crecimiento porque ya están altos. El incremento medio en 2025 rondará el 4%. En general, la tendencia alcista de precios continuará, porque sigue existiendo desequilibrio entre oferta y demanda, pero será algo más contenida. Y esta situación se mantendrá en las grandes ciudades, costa mediterránea e islas. 

Afortunadamente hay un aspecto que puede ayudar a esa contención. En ciudades como Madrid, donde hay escasez de oferta, los nuevos desarrollos comenzarán a poner en el mercado un volumen importante de viviendas. Muchas de ellas con algún tipo de protección, una vez que se ha actualizado el precio del módulo de vivienda protegida, que ha permitido la viabilidad económica para construir por parte de la iniciativa privada.

Es más, ya comienzan las transacciones de este tipo de vivienda y eso provocará un efecto moderador de precios y facilitará el acceso a los jóvenes. A esto hay que sumar los proyectos build to rent, que se fraguaron hace años y que están empezando a entregarse.  Cierto es que tendrá que pasar más tiempo, y que debe potenciarse la construcción, para que se corrija el desequilibrio entre oferta y demanda.

Artículo de Luis Corral, CEO de Foro Consultores Inmobiliarios, publicado en Patrimonio Inmobiliario El Economista

 

 

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  LUIS CORRAL , FORO CONSULTORES , CONSUELORDEPRA , EL ECONOMISTA , PRECIO , VIVIENDA , 2025 , RESIDENCIAL

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