El Cañaveral, el filón del sureste de Madrid

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El Cañaveral, vivienda barata

El Cañaveral se ha posicionado como el destino de referencia para miles de jóvenes madrileños y de los municipios colindantes que buscan vivienda asequible. Además, el 50% de los inmuebles proyectados tendrá algún tipo de protección. En la actualidad ya se han entregado unas 1.000 viviendas, según datos de la Junta de Compensación.

Esta zona se beneficia del agotamiento de la oferta en Vallecas. Únicamente hay ?100 viviendas libres en stock, tal y como destaca Laura Sampedro Serrano, directora de Research y Valoraciones de Foro Consultores. Frente a esta cifra, en 2007 en el Ensanche de Vallecas había un stock de 3.000 viviendas.

Esto indica la existencia de demanda y la falta de oferta. Y así lo reflejan los ritmos de ventas en El Cañaveral. Otro dato importante es el agotamiento de la vivienda protegida en esta zona. Fue la primera en desarrollarse y entregarse en El Cañaveral. Y esto está impulsando la venta de la vivienda libre, ante falta de oferta en el resto del sureste de Madrid. Desarrollos como Los Berrocales o Valdecarros siguen paralizados. Otro dato relevante es el valor del suelo, mucho más bajo que otras zonas de Madrid.

Todos los datos, las promociones, el número de viviendas y la situación del mercado en este área los puedes ver en elmundo.es y Su Vivienda con las colaboración de Foro Consultores.