Tensión en el mercado de alquiler y boom de las socimis
El mercado de alquiler vive momentos de euforia. Los precios se disparan y la demanda supera a la oferta. El reciente estudio de Fotocasa y otros temas de interés se han tratado en el programa ForoInmobiliario de Intereconomia Radio. En el mismo han intervenido Luis Corral, consejero delegado de Foro consultores, José Luis Ruiz Bartolomé, experto inmobiliario, Ivan Rodríguez, CEO de Ikasa y Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa.
Mercado de alquiler: Precios al alza
El mercado del alquiler está registrando fuertes tensiones como consecuencia de un aumento de la demanda. Aunque se ha abierto de nuevo el grifo del crédito por parte de los bancos, todavía son muchos los españoles que no pueden comprar una vivienda. Por esta razón, se acogen al alquiler para poder acceder a ella. Esta situación ha supuesto un fuerte incremento de los precios de los alquileres. Durante el último año han subido por encima del 10% en algunos distritos de Madrid o Barcelona
El incremento interanual ha sido del 7,9% de media desde enero de 2016 al mismo periodo de este año. Se trata, sin ninguna duda, del aumento más importante detectado en el registro del Índice Inmobiliario fotocasa, iniciado hace justo 10 años.
Otro de los temas tratados ha sido el boom de las socimis en el mercado inmobiliario. Están proliferando tanto en el mercado que incluso se habla de fusiones durante este ejercicio. Pero, ¿qué pasará en el mercado? De momento, las nuevas socimis están entrando en nichos muy concretos y con mayor especialización.
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