¿Vas a vender tu casa? también tienes que pagar impuestos
Vender una vivienda también conlleva una serie de gastos e impuestos. Aunque buena parte se lo lleva el que compra, la realidad es que nadie se libra de pasar por las arcas de las diferentes administraciones.
¿Cuáles son esos gastos e impuestos a los que debemos hacer frente?: la plusvalía de Hacienda, el impuesto o plusvalía municipal, gastos de notaría correspondiente al vendedor y si hubiera hipoteca, hay que sumar los gastos de cancelación
Respecto a la plusvalía ante Hacienda, si se vende la vivienda habitual y se compra otra, también residencia habitual, en el plazo no superior a dos años, no es necesario pagar por ello.
Si quieres ampliar la información, te remitimos a este enlace del blog de Fotocasa donde podrás ver con mayor detalle todos los gastos que debes tener en cuenta.
Plusvalía ante Hacienda, plusvalía municipal, gastos de notario… son sólo algunos de gastos e impuestos de la venta.
Y esos son los principales, pero hay más aspectos que deben tenerse en cuenta: La vivienda se vende libre de cargas, de ahí que el inmueble deba estar al día de los pagos de comunidad, derramas, IBI, tasa de basuras, etc. Es más, si la venta se firma el 2 de enero, el IBI, por ejemplo, sería responsabilidad del vendedor porque es el propietario de la casa a principios de año, aunque en este apartado hay alguna modificación de interés y el Supremo pide que se repercuta una parte al comprador. El vendedor igualmente debe presentar el certificado de eficiencia energética, obligatorio desde mediados de 2013.
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