Plan Alquila para propietarios e inquilinos
Alquilar una vivienda es muy complicado para muchos jóvenes, pero también se ha convertido en un problema para los caseros que quieren poner sus viviendas en arrendamiento. Hay propietarios que no se fían de la situación del mercado y prefieren vender o tener la casa cerrada.
Las comunidades autónomas han puesto en marcha planes para ayudar a ambas partes. Pero hoy en nuestro blog destacamos el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid por ser una de las comunidades con mayor demanda de vivienda en alquilar.
¿En qué consiste el Plan Alquila? Sus servicios están enfocados tanto a propietarios como a inquilinos.
- Asesoramiento especializado, jurídico y fiscal.
- Búsqueda y selección de inquilinos.
- Elaboración del contrato de arrendamiento.
- Elaboración del inventario de la vivienda.
- Mediación y servicio de apoyo, a través de un gestor personal.
- Contratación de un seguro de caución.
- Seguimiento permanente del contrato, a través de un servicio de agenda personal.
- Gestión del depósito y devolución de la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.
- Seguro de impagos durante un año
- Asistencia jurídica gratuita (En el supuesto en que los arrendatarios sean menores de 35 años, la duración del seguro de impago y la cobertura de la asistencia jurídica gratuita serán de dos años, quedando exentos del pago del precio público por importe de 190,43 euros por formalizar el contrato)
- Cláusula de sometimiento al arbitraje, en caso de conflicto, a través del Consejo Arbitral
La vivienda debe estar incluida en este plan. En la web de la Comunidad se pueden ver todos los pasos y condiciones.
- Información sobre zonas, precios, disponibilidad de vivienda, comunicaciones, accesos, ayudas públicas, visitas virtuales de las viviendas.
- Apoyo en la búsqueda de la vivienda, según tus preferencias y posibilidades.
- Inventario completo de la vivienda.
- Estudio de solvencia para garantizar el pago de la renta. En caso de no reunir requisitos por ingresos o estabilidad, podrá presentarse un avalista.
- Elaboración del contrato de arrendamiento, garantizando tus derechos y evitando cláusulas abusivas o inadecuadas.
- Mediación a través de un gestor personal en la resolución de los conflictos que puedan surgir con el propietario.
- Asesoramiento jurídico y fiscal.
Estos servicios se ofrecen para los contratos de alquiler que se celebren al amparo del Plan de Dinamización del Alquiler de la Comunidad de Madrid y debes regístrate a través de www.planalquila.org
Todas las comunidades suelen tener ayudas de este tipo que puedes ver en sus web.
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