El euríbor comienza a subir: ¿podrás pagar tu hipoteca?
Hace casi dos meses escribí un post sobre la posible subida de los tipos de interés y cómo afrontarlo. En aquel momento recordaba como la crisis energética estaba poniendo en jaque la economía de medio mundo, haciendo que la inflación se disparase a cifras que no veíamos desde hace más de 20 años.
Analizaba su consecuencia inmediata, el empobrecimiento general de la población, porque los salarios no suben al ritmo al que lo hacen los precios. Y si ya costaba llegar a fin de mes, o te aprietas el cinturón o en unos pocos meses, igual no te cuadran las cuentas.
Y también contaba cómo podía afectarnos una subida de tipos de interés. Ese momento parece que está más cerca. El euríbor a 12 meses ha reaccionado con fuertes subidas a la oleada de declaraciones que se han sucedido en los últimos días y que apuntan a un cambio cercano en la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE).
La Reserva Federal ya anticipa que probablemente, para finales de 2022, subirán los tipos de interés dentro del fin de las medidas de estímulo de la economía, y ya sabemos que todo lo que pasa en Estados Unidos acaba por llegar a Europa, más tarde o más temprano, pero termina llegando.
Esto implicaría que en poco tiempo podemos tener el euribor en tasas positivas y subiendo. La cuestión es que llevamos varios años con el Euribor en tasas jamás vistas con tipos negativos, y si sube a niveles del 3 o 4 % como teníamos hace unos años, mucha gente se las va a ver y a desear para poder pagar la hipoteca.
Todo esto suena, probablemente, muy lejano y muy etéreo porque el euríbor sigue aún en negativo y porque la gente no se da cuenta de cuánto le puede afectar la subida de tipos, pero la tendencia es alcista.
Echar cuentas y tomar decisiones
Es el momento de pararse a pensar qué nos interesa. Supongamos que tenemos una hipoteca de 158.000 euros y que el euribor sube desde el -0,31% actual al 1,05. Si esto sucede, vamos a pagar 129 euros más al mes, unos 1.550 euros más al año. Si nos ponemos en un escenario un poco más pesimista, pero no por ello descabellado, de una subida del euribor hasta el 2,5%, el incremento de la cuantía de la mensualidad de la hipoteca sería de 284 euros, es decir, más de 3.400 € al año.
Deberíamos echar cuentas para ver si podemos hacer frente a una subida del tipo de interés, y en caso de que veamos que no podemos hacer frente a esta vicisitud, es el momento de plantearse hacer un cambio de hipoteca y coger una a tipo fijo, que a día de hoy puede salir un poco más cara, pero que a largo plazo te garantiza una cuota fija que no se va a ver afectada por posibles variaciones en el tipo de interés del euríbor.
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*Jose Escolano, responsable de publicidad online, contenidos web, campañas SEM y estrategia SEO en Foro Consultores.
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