Nueva plusvalía municipal, ¿Cuánto tendrás que pagar?
El impuesto de plusvalía municipal ha vuelto loco a más de uno. Tras la sentencia del Tribunal Constitucional, y unos días con este impuesto en tierra de nadie, el Gobierno ha aprobado una nueva fórmula para calcularlo.
El real decreto ley establece dos alternativas de cálculo del impuesto:
- La fórmula objetiva: en este caso se multiplicará el valor catastral del inmueble con unos nuevos coeficientes. Cada año se aprobará unos coeficientes nuevos que evolucionarán en función del mercado inmobiliario. Se trata de un método optativo.
- La fórmula real: será un cálculo de la diferencia entre el precio de venta o traspaso y el precio de compra o adquisición del inmueble. Si el contribuyente demuestra que la plusvalía real es inferior a la resultante del método de estimación objetiva, podrá aplicar la real.
Se podrá elegir entre estos dos modelos. Eso sí, serán gravadas las plusvalías generadas en menos de un año, calculadas entre la fecha de adquisición y la de enajenación.
Idealista/news ha preparado una calculadora de plusvalía municipal que recoge todos los cambios normativos y que permite conocer al contribuyente lo que le tocará pagar por la plusvalía municipal de ahora en adelante tras vender, heredar o recibir en donación un inmueble. En este enlace puedes comprobarlo
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