¿Cuál es el perfil del comprador de obra nueva?
El 29% de los compradores de vivienda se ha inclinado por obra nueva. Y, además, en un año el interés se ha duplicado, según un estudio de Fotocasa. La obra nueva adquiere especial relevancia en Madrid y Cataluña, donde se concentra casi el 50% del total de compradores. El problema es el precio por la escasez de producto ante la falta de suelo urbanizable.
¿Cómo es el comprador de obra nueva?
El 39% de los españoles interesados tiene entre 25 y 34 años. Eso sí, cuentan con una dificultad: el precio. Los aumentos son importantes, especialmente en las grandes ciudades y en zonas céntricas. Así se desprende del informe “Perfil del comprador de obra nueva 2017-2018″ publicado por el portal inmobiliario Fotocasa.
El informe muestra que en el último año el interés por la obra nueva ha aumentado. En 2017, el 8% de españoles que compró vivienda consideró sólo la de nueva construcción. Este porcentaje se eleva al 15% en 2018. Eso indica que en tan sólo un año casi se ha duplicado los interesados exclusivamente en vivienda nueva.
“Este estudio refleja que no sólo existe un mayor interés por parte de los compradores en la vivienda de obra nueva, sino que además aumenta de forma considerable (del 8 al 15%) el porcentaje de potenciales compradores que únicamente consideran la vivienda de nueva construcción entre sus opciones de compra. Un hecho que está ligado a esa demanda latente que en los últimos años no acababa de salir al mercado como consecuencia de la situación económica. Pero también de la falta de una oferta de vivienda que se adecuara a sus necesidades o preferencias”, explica Beatriz Toribio, directora de Estudios y Asuntos Públicos de Fotocasa.
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Las zonas como mayor interés
Madrid y Andalucía son las comunidades en las que más se busca obra nueva. En la Comunidad de Madrid, el 35% de las viviendas adquiridas fueron nuevas. En Andalucía este porcentaje es del 25%. Por su parte, en Cataluña asciende a un 24% de todas las adquisiciones. Y el interés entre los compradores se ha incrementado en 2018.
Tramos de edad
El 39% de los españoles que consideró la compra de vivienda de obra nueva en el último año tenía entre 25 y 34 años. El tramo entre 35 y 44 años supone un 34%. Son los más jóvenes los que mayoritariamente se interesan por adquirir una vivienda de nueva construcción. Además, el 52% es de clase media alta y el 24% es de clase media. En cuanto a su situación personal, el 40% busca este tipo de vivienda en pareja y un 39% lo hace junto a su pareja e hijos. Esta vivienda, además, será primera residencia para el 86%.
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¿Por qué los españoles se decantan por la obra nueva?
Porque no necesita hacer reformas (43%), seguido de un 30% que cree que se adapta mucho mejor a sus necesidades. Pero en general porque consideran que la vivienda de nueva construcción tiene mejores calidades e incluye servicios adicionales como piscina, trastero o garaje.
Este post recoge tan solo unas pinceladas, puedes acceder al informe completo en este ENLACE
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Imagen principal: Estepona Gardens
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