Nueva Ley Hipotecaria: cambios y problemática
Este mes de noviembre comenzaba con una noticia de gran trascendencia. El día 3 se aprobaba el Proyecto de Ley Reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Más conocida como la nueva Ley Hipotecaria. Se trata de la trasposición de la Directiva 2014/17 de la Unión Europea, y llega con retraso. Te contamos pros y contras de la nueva Ley Hipotecaria.
En Foro Consultores hemos analizado en diferentes artículos y medios los principales cambios que conlleva la Ley, así como las consecuencias en términos de litigiosidad. ¿Resolverá, acaso, la cantidad de actuales pleitos que se producen a propósito de las denominadas ‘cláusulas abusivas’?
En cuanto a los principales cambios, los vemos en la apuesta por hipotecas a tipo fijo, en una búsqueda de una mayor información y trasparencia con mayor protagonismo del notario. Se prohíben ventas vinculadas, es decir, combinar diferentes productos cuando se firma la hipoteca. Las novedades también alcanzan a las hipotecas multidivisa, vencimiento anticipado, intereses, impago, etc.
Sin embargo, se puede decir que no es oro todo lo que reluce. Los expertos en derecho hipotecario atacan de manera frontal a la Ley. La principal crítica es que no es en absoluto transparente. A pesar del esfuerzo del legislador, que parece proteger más a las entidades de crédito que a los prestatarios, la litigiosidad va a continuar por la falta de claridad e información.
Te invitamos a profundizar de manera sencilla y rápida en la nueva Ley Hipotecaria en los siguientes enlaces:
PRINCIPALES CAMBIOS LEGISLATIVOS: Blog Fotocasa (Autor @Foroconsultores)
PROBLEMÁTICA DE LA NUEVA LEY: Blog @EntornoHabitabl, en El Mundo. (Autor @i_ortizdeandres)
Imagen: @crdeprada
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