¿Por qué no baja el precio de la vivienda?
Los tipos suben, la inflación también, la incertidumbre económica continúa. Estos datos podrían ser suficientes para que el precio de la vivienda bajase. Pero, de momento, no es así.
¿Qué está pasando entonces? ¿quién compra vivienda en España en plena subida de tipos de interés? Según la encuesta realizada por Idealista/data a más de 4.000 personas, el 70% de los que quieren comprar una vivienda ya tiene, al menos, una casa en propiedad. Esto significa que mucha gente compra vivienda por reposición, es decir, ya cuenta con una casa, pero busca otra diferente.
¿Por qué no bajan los precios? Para Luis Corral, CEO de Foro Consultores Inmobiliarios, el problema radica en el desajuste entre la demanda y la oferta, especialmente en vivienda nueva. La carencia de obra nueva se está trasladando a la vivienda de segunda mano. Además, muchos proyectos que en condiciones normales irían destinados a la promoción se está derivando al alquiler, con lo que la falta de oferta de obra nueva en venta se agudiza aún más. Ante esta falta de oferta, hay psicosis por temor a quedarse sin casa. Y este desajuste provoca el mantenimiento de precios e incluso subidas puntuales.
Expertos del sector dan todas las claves en Idealista News.
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