El precio de la vivienda resiste
Dicen los expertos que el precio de la vivienda resiste a la política monetaria y seguirá subiendo en 2023. En el Economista, analistas del sector desgranan lo que pasará en el mercado residencial en 2023. Esperan ligeras subidas en vivienda nueva, ante la falta de oferta. Diferente es la vivienda usada. En general, apuestan por pequeños ajustes, pero "nada de alarma", concluyen los informes de Bankinter y Caixabank Research.
Eso sí, el impacto será diferente en cada producto. Luis Corral, CEO de Foro Consultores Inmobiliarios, asegura que "en la obra nueva, como seguimos con poca oferta, no se producirán descensos de precios. Sin embargo, la segunda mano podría experimentar recortes moderados de precios, y aquí tendrá mucho que ver la situación personal y las necesidades de los vendedores y de los compradores".
Si centramos el foco en el mercado del alquiler, "la subida de tipos reduce la capacidad de compra y los que no puedan acceder a una vivienda en propiedad, acudirán al mercado de alquiler. Esto supondrá un incremento de la demanda de este tipo de vivienda y subida de precios en las zonas donde haya menos oferta", explica Corral.
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