Vivienda nueva y usada, ¿cómo se presenta el próximo año?
La vivienda no se comporta igual en todas las zonas y, aunque los expertos creen que en 2023 se reducirán las transacciones y en alguna medida, los precios, esto no será generalizado. Mientras que unas zonas o tipologías capearán mejor el temporal, otras se verán más afectadas, porque la vivienda no se comporta de la misma manera en Madrid que en cualquier otra ciudad española. Además, no se comportará lo mismo la vivienda nueva y la de lujo, donde hay poca oferta, que la vivienda usada que puede sufrir más. Pero esto se reduce a 2023, ya que en 2024 los expertos anticipan que volverá el crecimiento de ventas y de precios.
En el Confidencial han analizado cómo se comportará la vivienda nueva, la de lujo y la usada durante el próximo año. Expertos del sector, entre ellos Carlos Smerdou, CEO de Foro Consultores Inmobiliarios, han repasado estos segmentos de mercado.
El sector promotor arrastra un problema de producción debido no solo a los elevados costes de construcción, sino también a la escasez de mano de obra. "En muchos mercados, la demanda de obra nueva supera la oferta", explica a El Confidencial el consejero delegado de Foro Consultores, quien también reconoce un freno en los ritmos de ventas, como consecuencia de la subida de los tipos de interés y la fuerte subida de la inflación a raíz de la guerra de Ucrania.
No obstante, considera que "la crisis va a ser limitada en el tiempo. Probablemente después del verano del año que viene, volveremos a la normalidad, incluso en lo que respecta a los tipos de interés. No solo dejarán de subir, sino que podrían comenzar a bajar", añade Smerdou.
Si quieres saber qué opinan todos expertos, cómo evolucionará la vivienda en 2023 o los tipos de interés, no te pierdas el artículo de El Confidencial
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