¿Buscas vivienda?, sugerencias para no perder el tiempo

¿Cuánto ganas y qué ahorros tienes?

Es muy importante saber hasta qué cifra podemos pagar y qué dinero tenemos ahorrado. Muchas veces se pasan por alto una serie de factores que pueden cargarse una operación.

Y el préstamo

Con frecuencia, la primera cuenta que hacemos es cuánto podemos pagar al mes. Y nos guiamos por la regla de que suponga entre el 35 y el 40% de nuestros ingresos. Pero no te confíes. El banco va a tener en cuenta factores a los que el comprador puede que no dé importancia.

Estepona Gardens. Residencial de 220 viviendas de 1, 2, 3, y 4 dormitorios.

La tasación

El importe prestado es sobre el valor de tasación. La norma habitual de los bancos es que pueden prestar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda. Y el valor de la tasación es algo que, a veces no se controla y puede distar mucho del precio que nos piden.  ¿Qué pasa si la tasación está por debajo del precio de compra?

Los gastos

También es importante, a la hora de cuadrar las cuentas, tener en cuenta otros gastos. Los impuestos y gastos de la compra pueden rondar el 8-10% del valor de la casa en vivienda usada. Y, además, está lo que se tenga que gastar en reforma, arreglos, pintura, mudanza e imprevistos.

Por último, y no por ello menos importante: la ubicación. Es fundamental tener las ideas claras y saber qué se quiere comprar. Evitar dudas e indefiniciones.