“Galivivienda Eon” es una promoción de 371 viviendas distribuidas en cinco edificios acogidos a la Ley 3/2024 y al acuerdo del Ayuntamiento de Madrid de 29/10/2024, publicado en el BOCM número 260, del día 31 de octubre de 2024. Los beneficios de esta Ley permiten disfrutar de estas viviendas durante 15 años pagando la renta limitada para viviendas con protección pública (VPPL). Pasados esos 15 años, las viviendas son de renta y venta libres.
MODELO EON - ¿POR QUÉ ES DIFERENTE?
MUY IMPORTANTE: El precio que figura en este anuncio se corresponde con el coste estimado de la vivienda al finalizar la construcción. Para dentro de 15 años el precio (valor de adjudicación al socio) se corresponderá con el incremento de costes imputables a cada vivienda menos el 100% de las rentas que se paguen en ese periodo. En los edificios EON, aunque entres de inquilino, vivirás como un verdadero propietario desde el primer día. La gran ventaja para los socios de GALIVIVIENDA que se adhieran a esta promoción es que el 100% de las rentas pagadas durante los quince años se aplican al pago de la vivienda.
Ejemplo: Vivienda de 2 dormitorios, con garaje y trastero
Valor estimado de adjudicación al termino de la construcción: 315.000€
Valor estimado en el año 16: 386.549€
Rentas pagadas surante 15 años: 259.906€
Cantidad a pagar en el año 16: 212.737€
Durante el periodo de alquiler, el socio disfruta la vivienda como si fuera propietario, ya que todo lo pagado se destina al pago final.
OTRAS OPCIONES DEL SOCIO:
Otra gran ventaja del modelo EON es que el socio puede:
Designar como inquilino a un familiar.
O permitir que la Cooperativa alquile la vivienda durante 15 años.
En ambos casos, en el año 16, el socio puede adquirir la vivienda descontando igualmente las rentas pagadas.
FASES DE CONSTRUCCIÓN:
Cinco edificios en desarrollo escalonado
Edificio EON I–Parcela M7-D – 64 viviendas
Edificio EON II–Parcela M9-C – 64 viviendas
Edificio EON III Parcela M8-C
Edificio EON IV–Parcela M10-C
Edificio EON V–Parcela M3-D – 81 viviendas
CONSTRUCCIÓN INDUSTRIALIZADA
Sistema Ávita System. GALIVIVIENDA ha alcanzado un acuerdo con la constructora AVINTIA para ejecutar los cinco edificios mediante el sistema industrializado “ávita system”, que permite:
Reducción de plazos de ejecución. Mayor control y aseguramiento de la calidad. Ahorro energético para los usuarios finales
CÓMO HACERSE SOCIO
Para hacerse socio y adherirse a la promoción:
Cumplimentar la solicitud de alta. Ingresar la cantidad mínima de socio: 100 €. Enviar la documentación a: info@galivivienda.com. Posteriormente podrá reservar vivienda y formalizar contrato.
CONDICIONES ECONÓMICAS
Capital social: 95.000€ distribuido de la siguiente forma:
5.000€ a la formalización del contrato
15.000€ a la obtención de licencia de obras
35.000€ previo a la compra del terreno
35.000€ en 20 pagos desde el comienzo de obras
5.000€ a la formalización del contrato de alquiler
Los 95.000€: No son un gasto. Son una inversión reintegrable tras los 15 años. Son transmisibles a terceros. Son heredables. Requisitos para acceder a una VPPL
Requisitos para acceder a una VPPL: Ser mayor de edad o menor emancipado. Tener residencia legal en España. No disponer de una vivienda en propiedad. No superar 7,5 veces el IPREM
