Tetuán
Escrito por Foro Consultores

Tetuán, uno de los distritos más rentables de Madrid

Se ha convertido en uno de los distritos madrileños más rentables. Tiene precios todavía asequibles, está dentro de la M-30 y, además, tiene muchos interesados en vivir de alquiler en la zona. Estos argumentos convierten a Tetuán en una de las zonas más atractivas.

Además, es posible comprar vivienda nueva desde 145.000 euros y por debajo de 400.000 euros. Eso sí, en pequeñas promociones donde no hay espacio para piscina o jardines. Respecto a la rentabilidad bruta del alquiler, se sitúa en el 4,3%, la más alta de todo el centro de Madrid

Las grúas han vuelto al barrio

Según datos de Foro Consultores, en la actualidad hay más de una docena de promociones en marcha que suman unas 250 viviendas de nueva construcción. La inmensa mayoría son proyectos de un tamaño muy pequeño y con un precio medio de 248.000 euros.

Además, solo dos destacan por su tamaño. Jardines de Tetuán y Jardines de Cuatro Caminos, de 64 y 94 unidades, respectivamente. «Los proyectos en marcha son promociones muy pequeñas. Sin zonas comunes y con precios asequibles«, explica a El Confidencial Pablo Presa, director del departamento de Research y Valoraciones de Foro Consultores. «Todos están contribuyendo a regenerar el barrio y la mayoría se levanta sobre solares muy pequeños pertenecientes a antiguas casas».

Toda la información sobre este distrito de Madrid, la puedes leer en el reportaje de Elena Sanz en El Confidencial, con la participación de Pablo Presa, Foro Consultores, entre otros expertos del sector.

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Imagen: Jardines de Cuatro Caminos. Promoción foroprovivienda

vivienda y rentabilidad
Escrito por Foro Consultores

Dónde invertir en vivienda y obtener la máxima rentabilidad

Volvemos de vacaciones y el mercado inmobiliario no se ha tomado descanso, sigue en plena ebullición. Vivienda y rentabilidad son dos palabras clave. El alquiler continúa en pleno boom y es el momento de aprovecharlo. Dónde invertir en vivienda y obtener máxima rentabilidad es una de las cuestiones planteadas en el reportaje de Expansión del pasado mes de agosto.

invertir para alquilar

 

Los expertos consultados, entre ellos Carlos Smerdou, CEO de Foro Consultores, consideran que es mejor invertir en pisos pequeños. Y añaden, además, que se busquen distritos en crecimiento. Destacan que la rentabilidad de la vivienda puede alcanzar el 10% anual. Este porcentaje se desglosa, en parte, por las rentas del alquiler y, por otra parte, por las plusvalías que puede generar.

Madrid, Baleares, Islas Canarias o Cataluña están a la cabeza de las rentabilidades. Pero toda esta información al detalle la puedes ver en el amplio y exhaustivo análisis del Diario Expansión.

 

 

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Imagen: @crdeprada

 

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