vender una casa
Escrito por Foro Consultores

Vender una casa también tiene gastos

Liquidar un inmueble no significa solo recoger los beneficios. Te contamos los impuestos y gastos de vender una casa

Notaria y Registro de la Propiedad.- Salvo que las partes decidan otra cosa, el coste de la escritura matriz deberá asumirlo el vendedor, y el de primera copia y demás posteriores a la venta, el comprador.  A esto se une cancelar hipoteca, en caso de que la tuviera.

Declaración de la Renta.- La venta de un inmueble tributa en el IRPF. Toda ganancia (si la hay), debe declararse como incremento patrimonial ¿Cómo se calcula?  Teniendo en cuenta la diferencia entre el valor al que se vende la vivienda y el valor al que se adquirió.

Venta de vivienda habitual.- Cuando la venta es de la residencia habitual, el aumento patrimonial puede estar exento en los siguientes casos: Si se destina lo recibido a la compra de otra vivienda habitual en el plazo de dos años. O si el vendedor tiene más de 65 años.

Plusvalía municipal.–  Se liquida en los ayuntamientos, aunque en este punto hay mucha doctrina legal al respecto. Buena parte de las sentencias discrepan, de ahí que lo mejor sea recurrir a un asesor para saber si es obligatorio pagarla o no. ¿Cómo se calcula? sobre el valor catastral de la vivienda y el número de años que se ha tenido en propiedad,

Todo al día.- Pagos de comunidad, IBI, tasa de basuras. Es más, si la venta se firma el 2 de enero, el IBI, por ejemplo, el pago de este impuesto sería responsabilidad del vendedor porque es el propietario de la casa a principios de año, por ello es importante aclarar e incluso pactar quién lo paga. 

Esto es solo un resumen, el texto completo lo tienes en nuestra colaboración en Fotocasa

ACCEDE A LA NOTICIA EN EL BLOG DE FOTOCASA

Más noticias en nuestro Blog y Sala de Prensa

reclamar la plusvalía municipal
Escrito por Foro Consultores

Pasos para reclamar la plusvalía municipal

Reclamar la plusvalía municipal es una opción para algunos contribuyentes. El Tribunal Constitucional (TC) ha abierto la puerta para poder hacerlo en una sentencia reciente. Pero no todo el mundo tendrá esa opción. Todo depende si ha obtenido ganancias entre la compra y la venta y el ejercicio fiscal no ha prescrito.

Leer más

Esta web utiliza cookies propias y de terceros con el fin de facilitarle la navegación y analizar el uso de ésta. Al continuar navegando entendemos que acepta nuestra política de cookies. Puede cambiar la configuración de las cookies en cualquier momento.   ACEPTAR