pautas para invertir en vivienda
Escrito por Foro Consultores

Pautas para obtener la máxima rentabilidad de un inmueble

Como decimos siempre, no todo vale. Es cierto que el mercado de la vivienda sigue activo, pero las subidas van por barrios. Por eso antes de invertir es bueno analizar la zona y el inmueble en su conjunto. Te damos algunas pautas para invertir en vivienda.

Estas son algunas preguntas clave:

¿Cuánto debería revalorizarse para obtener plusvalías efectivas? Debemos tener en cuenta los impuestos y los gastos del inmueble, tanto de la compra como de la venta.

¿Qué comprar y dónde? Este punto es fundamental sobre todo si la idea es destinar la vivienda al alquiler. Un buen análisis de la zona y sus perspectivas nos ayudará a no equivocarnos.

¿Qué tipo de vivienda es aconsejable? Depende del objetivo. Los dormitorios y el demandante potencial son la clave.

¿Cómo está la casa? ¿Necesita cambios importantes? ¿Qué servicios tiene? Mil y una preguntas que harán que la operación sea rentable o no.

Distinguir entre rentabilidad bruta y neta, no vaya a ser que tenga tantos gastos que salga lo comido por lo servido.

En este post, te damos solo las preguntas. Las respuestas las puedes ver desgranadas en nuestra colaboración habitual en el Blog de Fotocasa.

ACCEDE A LA NOTICIA EN EL BLOG DE FOTOCASA

Y con todo esto, comienza la búsqueda de la inversión soñada.

Imagen: @crdeprada

cooperativa de viviendas
Escrito por Foro Consultores

Pautas para entrar en una cooperativa de viviendas

Entrar en una cooperativa de viviendas es una forma de conseguir una casa más barata. Pero es bueno fijarse en algunos aspectos para evitar sorpresas.  No olvides que una vez dentro, cada uno de los partícipes se convierte en propietario y es corresponsable de todo el proceso.

Obviamente para evitar sorpresas es aconsejable tener en cuenta varios aspectos:

  • Para empezar: ¿Qué gestora controlará todo el proceso?
  • ¿Es fiable?
  • ¿Qué experiencia tiene la gestora seleccionada?
  • ¿Cómo compramos el suelo? Tiene firmado un contrato privado de compraventa o un contrato de promesa de compraventa.
  • ¿Tiene una cuenta abierta de titularidad de la cooperativa?
  • ¿Están aseguradas las aportaciones?
  • ¿Cómo puedo darme de baja en la cooperativa?

 

Otros aspectos de una cooperativa de viviendas

Y una vez que está claro todo lo anterior, para que el proyecto salga adelante es necesario tener en cuenta estos puntos antes de comenzar el proceso:

  • Antes de comenzar la obra debe estar cubierta casi toda la cooperativa.
  • Un proyecto, precio y plan de pagos
  • Licencia de obra
  • Crédito hipotecario para financiar la promoción
  • Aval bancario o póliza de seguro para garantizar las cantidades entregadas hasta que finalice la obra.

Controlando todo esto, y construyendo en tiempo y forma, lo normal es que la compra llegue a buen puerto y a buen precio.

Las respuestas a todas estas preguntas que aquí destacamos, las tienes en nuestra colaboración quincenal en Invertia

 

ACCEDE A LA NOTICIA EN INVERTIA

Foto: foroprovivienda

 

Comprar vivienda para alquilar
Escrito por Consuelo R de Prada

Guía para vender tu casa más rápido

El año que comienza puede ser un buen momento para vender, especialmente para aquellos que han comprado una vivienda sobre plano y se la entregarán en breve. La tendencia de los precios es alcista, pero vender no siempre es fácil y algunos consejos pueden ayudar a que esa operación sea más rápida. Expertos de Foro Consultores Inmobiliarios ofrecen a los lectores de INVERTIA algunas pautas para vender la casa en 2017 y no “quemarla” en el mercado.

ACCEDE A LA NOTICIA EN INVERTIA.COM

Esta web utiliza cookies propias y de terceros con el fin de facilitarle la navegación y analizar el uso de ésta. Al continuar navegando entendemos que acepta nuestra política de cookies. Puede cambiar la configuración de las cookies en cualquier momento.   ACEPTAR