vivienda barata
Escrito por Foro Consultores

¿Hay vivienda barata en Madrid? La clave, los desarrollos del sureste

La parálisis de los desarrollos urbanísticos del sureste está provocando un problema en Madrid. La vivienda barata de obra nueva está desapareciendo de la capital. En zonas asequibles, como El Cañaveral o Ensanche de Vallecas, los precios se han disparado. Subidas de hasta un 25%, según un estudio realizado por Foro Consultores para las Juntas de Compensación de los Desarrollos del Sureste.

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alquiler
Escrito por Foro Consultores

¿Cómo pueden acceder los jóvenes a la vivienda?

Ni como compradores ni como inquilinos. Los bajos sueldos y la subida de precios están provocando que cada vez más personas, especialmente los jóvenes, no puedan tener acceder a una vivienda.  Jóvenes y vivienda, una asignatura que debe afrontar el sector inmobiliario.

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vivienda protegida El Cañaveral
Escrito por Foro Consultores

La picaresca de la vivienda protegida

La vivienda protegida se ha convertido en una tema de debate. La Constitución Española recoge en el artículo 47 el derecho a una vivienda digna. Y sostiene literalmente que “los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación”.

Para cumplir con este derecho constitucional, tan difícil en la práctica de satisfacer, surge con todo sentido la vivienda protegida. Este tipo de vivienda es la que tiene un precio más asequible que el existente en el mercado de vivienda libre. Su destino son los sectores de población que presentan mayores dificultades para poder acceder a un piso. Ahora bien, la fórmula más habitual y favorecida por las administraciones públicas, es la de la propiedad. El tiempo ha evidenciado abusos de todo tipo.

 

El mal uso de la vivienda protegida

En ámbitos urbanísticos donde la vivienda protegida es comparativamente más económica que la libre es donde suelen surgir los escándalos. El simple hecho de que los compradores cumplan unas condiciones de renta en el momento de la adquisición y después mejoren sustancialmente es de por si una injusticia, ya que mantienen la propiedad. Que cuando sea descalificada la vendan a precio de libre también se revela como una especulación malsana con el dinero de todos. Por no referirnos a dinero negro, que aparece en numerosas compraventas. Se llega a ver de todo: divorcios ad hoc para ajustarse a los límites de ingresos de la unidad familiar, reformas, vidas de lujo, promociones con piscina entre sus zonas comunes… la picaresca no conoce límites.

 

Si quieres ampliar información, puedes leer el post de Ignacio Ortiz de Andrés, analista de Foro Consultores

 

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Foto: @i_ortizdeandres

 

Ayudas para comprar o alquilar casa
Escrito por Foro Consultores

¿Tienes menos de 35 años? El Gobierno te ayuda a comprar o alquilar casa

Jóvenes y vivienda, un binomio que tiene dificultades para entenderse. Por esta razón, el Gobierno ha articulado una batería de ayudas para comprar o alquilar casa dentro del Plan de Vivienda 2018-2021. El Ministerio de Fomento quiere potenciar de nuevo la adquisición de viviendas. Además, incide en el segmento más necesitado. Aunque no todos piensan lo mismo. Incluso se desliza una pregunta ¿Tiene como objetivo ayudar a que los bancos se deshagan de los pisos más baratos?

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Ayudas a la vivienda
Escrito por Foro Consultores

Ayudas a la vivienda: cómo atraer a los jóvenes al mercado

La recuperación del sector inmobiliario se asentó en 2016. Sin embargo, esa situación no se ha reflejado en todos los compradores. Todavía hay colectivos que tienen dificultades para acceder a una vivienda. De ahí que resulte importante analizar el sistema de ayudas a la vivienda. Qué debería establecerse en este mercado y cómo modificar el sistema impositivo

Expertos del sector analizan diferentes cuestiones que afectan al mercado de la vivienda ¿Qué tipo de ayudas debería haber en el mercado de la vivienda? ¿Qué hacer para atraer a los jóvenes al mercado? Por otro lado, ¿cómo potenciar el mercado de alquiler? ¿Cómo modificar el sistema impositivo? Ayudas a las construcción y la rehabilitación ¿Tiene sentido la vivienda protegida en propiedad? En este punto, Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, considera que se debe “fomentar la vivienda protegida de alquiler”. A través de esta solución “se hace uso de estas viviendas en unas circunstancias económicas que no permiten otra opción”.

Toda esta información la puede ver en el siguiente reportaje.

 

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alquiler de vivienda
Escrito por Foro Consultores

El alquiler se afianza como protagonista del mercado

El alquiler de vivienda se ha convertido en protagonista del mercado inmobiliario. Los tiempos cambian y el parque de vivienda en alquiler casi se ha triplicado. A esto se une que los precios se disparan en algunas zonas del centro de Madrid y Barcelona. La demanda supera a la oferta en determinadas áreas. Pero al igual que ocurre con la compraventa, este mercado también se mueve a dos velocidades.

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vivienda En España
Escrito por Foro Consultores

La España de las dos velocidades

La vivienda en España se recupera a dos velocidades. Un asunto que se debería analizar y reconducir. Mientras en unas zonas el precio crece e incluso en lugares concretos, volvemos a precios de antes de la crisis. En otras, no acaba de despegar. Dos velocidades para un mercado donde, además, la escasez de suelo en algunas zonas es acuciante. ¿Haremos también suelo de ricos y pobres? No sería aconsejable en un mercado equilibrado.

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Alquiler
Escrito por Consuelo R de Prada

El alquiler no para de crecer

El mercado del alquiler en España está en plena ebullición. Nunca como hasta ahora tantos españoles habían apostado por esta fórmula de acceso a la vivienda. Según los datos del Banco de España, ésta ya es la opción elegida por más del 21%, de la población.

Cierto es que aunque queda lejos del 30,5% de la media europea. En este artículo del Blog Salmón podrás leer toda la información. Además del enlace al blog de pisos donde colabora Luis Corral, CEO de Foro Consultores.

Esta explosión del mercado de alquiler está afectando a los precios. En el centro de ciudades como Madrid y Barcelona los crecimientos llegan al 10% anual. Y la tendencia alcista continúa.

 

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