cambio de ciclo inmobiliario
Escrito por Foro Consultores

Mercado inmobiliario: ¿cambio de ciclo?

Se está convirtiendo en la pregunta del millón:¿En qué momento estamos del ciclo inmobiliario?, ¿los precios seguirán su tendencia alcista o bajarán? ¿la situación es igual en todas las ciudades? ¿hay boom del alquiler? ¿se avecina un cambio de ciclo?

Para Rubén Cózar, director del área residencial de Foro Consultores, no se puede hablar de cambio de ciclo. Desde su punto de vista, hay ciudades donde los precios sí se han revalorizado como es el caso de Madrid, pero otras aún siguen sumergidas en precios pasados y con gran stock.

Además, insiste en que no se puede hablar de bajada de precios. Simplemente en algunas promociones se ha producido un ligero reajuste. Igualmente, destaca que seguimos construyendo muy poco frente a las necesidades de la demanda. La palabra clave es la moderación en el crecimiento de precios.


Para Rubén Cózar, director de Residencial de Foro Consultores, no se puede hablar de cambio de ciclo, simplemente de moderación.

Todos estos temas y algunos más como jóvenes y vivienda, ¿cuánto ha subido el alquiler en los últimos años? ¿cuál será la tendencia del mercado? se han tratado en el programa Foro Inmobiliario de Radio Intereconomia.

Rubén Cózar y Beatriz Toribio , directora de Estudios de Fotocasa, repasaron la situación del mercado durante el primer semestre de 2019 y la evolución para los próximos meses. Si quieres resolver algunas de las incógnitas, no te pierdas el podcast del programa.

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mercado inmobiliario, en plena ebullicion
Escrito por Foro Consultores

El mercado inmobiliario, en plena efervescencia

Mercado inmobiliario, en plena ebullición. Este sería el titular más preciso. Subidas de precios de la vivienda, incremento de los alquileres, aumento del precio del suelo.  Gran demanda, falta vivienda nueva en construcción y los precios de la mano de obra se disparan. Y además, los extranjeros compradores de vivienda cada vez tienen más relevancia. 100.000 viviendas se han vendido a extranjeros durante el pasado año.

A esto se une que ayuntamientos como el de Madrid tienen paralizados algunos de los proyectos urbanísticos previstos. Y los que no están parados, han reducido considerablemente su oferta de vivienda.

Destaca el Plan Director del Ayuntamiento de Madrid y su efecto en los nuevos desarrollos del sureste. De hecho, conllevaría una indemnización de 1.580 millones de euros a favor de las juntas de compensación de Valdecarros, Berrocales y Los Cerros. La potencial indemnización supondría el 34% del presupuesto anual del Ayuntamiento.

Todos estos temas y alguno más los puedes oír en el programa Foro Inmobiliario de Intereconomía Radio del pasado 17 de mayo de 2018. Expertos como José Luis Ruiz Bartolomé, Ferran Font y Rubén Cózar, director de residencial de Foro Consultores han abordado estas cuestiones.

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actualidad inmobiliaria
Escrito por Foro Consultores

El protagonismo de la actualidad inmobiliaria

Para bien o para mal, la actualidad inmobiliaria está en boca de todos. Las empresas del sector vuelven a cobrar protagonismo. La última de ellas, Metrovacesa con sus salida a bolsa. El alquiler no deja de generar noticias. Hay tensión en el mercado ante la falta de oferta. Pero, tranquilos, los expertos auguran que no estamos ante una burbuja inmobiliaria.

El mercado de inversión inmobiliaria en oficinas, retail, hoteles y logístico ha alcanzado al arranque de 2018 un total de 910 millones de euros, un 40% del volumen total obtenido en el primer trimestre de 2017, según datos de Savills Aguirre Newman.

Pero siempre hay sombras. La operación Distrito Castellana Norte sigue pendiente de algunos flecos. Esperemos que salga adelante. Y qué decir del bitcoin, se ha colado también en el sector inmobiliario.  De hecho, Fotocasa ha anunciado en su portal inmobiliario un chalé que se vende exclusivamente en bitcoins.

Todos estos temas de actualidad, los puedes oír en el programa Foro Inmobiliario de Intereconomía Radio, con la participación, entre otros expertos, de Rubén Cózar, director del área Residencial de Foro Consultores.

 

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vivienda social y rehabilitación
Escrito por Foro Consultores

Vivienda social y rehabilitación, asignaturas pendientes

El mercado inmobiliario está en plena ebullición y raro es el día en el que no hay eventos relacionados con este sector. Curiosamente es un sector que afecta a todos de alguna manera. Pero hay temas que siguen sin solucionarse: vivienda social y rehabilitación siguen siendo asignaturas pendientes.

Estos temas, además de las actuaciones de los ayuntamientos, se han abordado en el programa Foro Inmobiliario de Intereconomía Radio. Diversos expertos del sector han expuesto sus soluciones a estos problemas, especialmente relevantes en la ciudad de Madrid.

Entre los invitados se encontraba Rubén Cózar, director de Residencial de Foro Consultores. Desde su punto de vista, la rehabilitación es un punto que debería afrontarse con seriedad y firmeza. No es un simple lavado de cara. Hay que aprovechar las infraestructuras existentes y mejorar el centro de las ciudades, cambiar los barrios. Respecto a la vivienda social, debería ser en alquiler.

Además, en el programa destacan las opiniones de expertos como José Luis Ruiz Bartolomé, Beatriz Toribio e Iván Rodríguez. Todos los detalles en el audio de ForoInmobiliario.

 

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