alquiler profesional de viviendas
Escrito por Foro Consultores

Hacia el alquiler profesional de vivienda

En España, el parque de viviendas en alquiler está en manos de particulares. Se calcula que alrededor del 95% de las viviendas en arrendamiento. En esta situación, promotores y fondos se alían para impulsar el alquiler profesional de viviendas.

No olvidemos que en los último diez años el mercado del alquiler ha crecido de manera importante. La imposibilidad de los jóvenes para acceder a una vivienda en propiedad es una de las razones. Unido a un cambio de mentalidad.

Este nuevo sistema ofrece muchas ventajas al promotor, ya que reduce el riesgo comercial, aumenta la rotación de activos. Y a la vez aumenta el parque de viviendas en España.

Para Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, “esta opción permite recuperar más rápido los fondos invertidos y llevarse un porcentaje por la gestión llave en mano. Además, este negocio supone la oportunidad de vender en bloque gran cantidad de viviendas a un único comprador, simplificando el proceso comercial”.

Buena parte del parque de viviendas en alquiler está en manos de particulares

Además, las perspectivas del sector indican que cada vez más gente querrá vivir en el centro de las ciudades. Teniendo en cuenta que la infraestructura inmobiliaria en la ciudad es limitada, y que para las nuevas generaciones la vivienda en propiedad es una tendencia decreciente, el papel del alquiler y las nuevas alternativas para optimizar el espacio residencial en las ciudades será crucial.

Expertos del sector han analizado los pros y contras de este negocio en la revista El Inmobiliario Mes a Mes. Tendencias del mercado, promotoras y fondos interesados…

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Invertir en inmuebles
Escrito por Foro Consultores

¿Dónde invierto?: inmuebles, fondos, socimis, bolsa…

La inversión en el sector inmobiliario vive un buen momento. Los expertos consideran que estamos en una situación idónea para invertir en inmuebles. Los precios, aunque al alza, aún están en niveles de años pasados. La rentabilidad de los alquileres, especialmente de vivienda, está subiendo ante la demanda existente en el mercado.

El inversor cuenta con diversas opciones, dependiendo de su capacidad inversora. Fondos de inversión inmobiliaria, comprar pisos para alquilar, socimis o inmobiliarias en bolsa. Para Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, «cuando decides invertir en un activo inmobiliario hay que diferenciar la rentabilidad que viene por dos parámetros: Por la propia explotación del activo o por las expectativas de las subidas del valor del inmueble».

Diferentes expertos del sector analizan en la revista Inmobiliaria El Economista las mejores opciones para invertir en el sector: directamente en la compra de inmuebles, inmobiliarias en bolsa, socimis o fondos inmobiliarios. Diversas alternativas para obtener la máxima rentabilidad.

 

 

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