vender tu casa
Escrito por Foro Consultores

Consejos para vender tu casa

Ha comenzado el curso y con él, nuevos proyectos, nuevas ilusiones. Uno de ellos puede ser cambiar de vivienda. Desde Foro Consultores, te damos algunos consejos para vender tu casa y evitar errores.

  • Lo primero, fijar el precio adecuado. Tenemos tendencia a pensar que nuestra casa es la mejor. Y puede que sí, pero igual no lo es. O se tiene en mente el precio de venta del vecino. Evita poner valores que no se ajusten a la realidad.
  • Un buen anuncio. Hacer una buena descripción del inmueble, buenas fotos y si puedes una visitar virtual. Si no tienes tiempo, recurre a una agencia inmobiliaria.

Prepara la vivienda. 

  • Debe entrar por los ojos y el posible comprador debe sentir que esta puede ser su futura casa.
  • Haz pequeñas mejoras.  Una pequeña inversión como pintar o reparar pequeños defectos, puede ayudar mucho e incluso ayudarte a vender antes y a mejor precio.
  • El orden y la limpieza

 

También ayuda facilitar la máxima información al comprador del edificio, así como de todas las infraestructuras y dotaciones de la zona.

Estos son algunos de los pasos que puedes ampliar en nuestra colaboración en el portal financiero Invertia.

 

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consejos en la compraventa de viiviendas
Escrito por Foro Consultores

¿Vas a comprar o vender una vivienda? Errores evitables

¿Buscas casa o vas a vender tu vivienda? Te damos algunos consejos en la compraventa de viviendas. Errores que se cometen con cierta frecuencia. Y no solo los compradores, también los vendedores.

Pensar que el precio de los pisos nunca va a bajar, quemar el anuncio por exceso de precio son solo algunos de los errores evitables. Unas veces por desconocimiento y otras porque escuchamos solo aquello que nos interesa. Siempre es bueno analizar el mercado y sopesar pros y contras.

Algunos mitos:

El comprador

  • La vivienda no baja y siempre obtendré plusvalía
  • Me espero, seguro que bajará aún más
  • El banco nos dará el dinero que necesitamos

El vendedor

  • Saco la vivienda al mercado con un precio alto y ya lo bajaré
  • No pongo el anuncio, no es buen momento
  • Lo importantes es el interior

 

El desglose de estos puntos lo tienes en nuestra colaboración en el portal financiero Invertia

 

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 Y en nuestra Sala de Prensa  y en el Blog de Foro Consultores puedes ver más temas de interés:  impuestos, gastos, tendencia del mercado, alquileres…

 

Imagen principal: vistas de Madrid @crdeprada

 

 

consejos para vender tu casa
Escrito por Foro Consultores

¿Vendes tu casa? consejos que te pueden ayudar

¿Tienes previsto vender tu vivienda y no quieres perder el tiempo? Te damos algunos consejos para vender tu casa más rápido.

  • Antes de nada, saber cuál es su precio. Evita poner valores que no se ajustan a la realidad.
  • Si el precio se adapta a lo que está dispuesto a pagar el mercado, el siguiente paso es un buen anuncio
  •  Internet y los portales, en general, son una buena opción.
  • Una buena descripción del inmueble, mejores fotos y si puedes una visitar virtual.
  • Redecora la vivienda. Debe entrar por los ojos y el posible comprador debe sentir que esta puede ser su futura casa.
  • Haz pequeñas mejoras.  Una pequeña inversión puede ayudar mucho e incluso ayudarte a vender antes y a mejor precio.
  • Orden y limpieza
  • Facilitar la máxima información al comprador del edificio, así como de todas las infraestructuras y dotaciones de la zona.
  • Es importante que tengas preparada toda la documentación.

Todos estos puntos desglosados los tienes en nuestra colaboración en el Blog de Fotocasa

 

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Consejos para evitar perder el tiempo a la hora de vender un piso

 

Y si tu caso es el contrario, y quieres comprar casa no te pierdas nuestro anteriopost.

 

¿Buscas vivienda?, sugerencias para no perder el tiempo

 

Imagen: @crdeprada

 

 

claves antes de comprar casa
Escrito por Foro Consultores

Alquilar una vivienda: algunos consejos para no perder el tiempo

Alquilar una vivienda no es una tarea fácil para el casero. Pero tampoco lo es para el inquilino que busca el piso perfecto. Por eso, tanto casero como inquilino deben conocer el mercado. Nadie quiere perder el tiempo. Vamos a partir de que el mercado marca el precio y esa es una referencia implacable. Y éste depende de muchos factores. El barrio, las características del piso, su estado, la superficie, el número de habitaciones o la disponibilidad de garaje.

Partiendo de esas premisas, resumimos algunos aspectos que ayudan.

  • Estabilidad y solvencia del inquilino

Conviene comprobar que el inquilino puede justificar unos ingresos que permitan pagar la renta mensual. Y que ésta no sobrepase en torno al 40% de los ingresos.

  • Flexibilidad del casero

Pero el casero también tiene que poner de su parte. El objetivo es que nadie pierda el tiempo y no perder una oportunidad. Ser inflexible o prepotente no ayuda. Esta actitud o pedir requisitos especialmente rígidos puede ahuyentar a buenos inquilinos que prefieran tener a un casero con el que se lleven bien y se sientan cómodos.

  • Confianza mutua

En definitiva, flexibilidad, responsabilidad y la mayor garantía posible de que cada una de las partes va a cumplir sus compromisos, es la mejor fórmula para llegar a acuerdos entre un casero y un inquilino. Ponerse en lugar del otro ayuda a crear confianza, que es un factor fundamental en una relación inquilino casero.

Una valoración positiva de una parte hacia la otra puede hacer que un casero rebaje algo el precio del alquiler. O que un inquilino esté dispuesto a pagar algo más. Pero no perdamos el norte. El mercado manda.

 

Este es sólo un pequeño resumen en nuestra Sala de Prensa.

EL POST COMPLETO LO TIENE EN EL BLOG DE FOTOCASA

 

 

 

Consejos para evitar perder el tiempo a la hora de alquilar un piso

Imagen: promoción de Gesvieco

 

 

alquilar un piso
Escrito por Foro Consultores

¿Vas a alquilar un piso?, no te olvides estos pasos

Si vas a alquilar un piso, es bueno seguir algunos consejos. El objetivo es no equivocarse, comprobar que todo está en orden y no perder el tiempo.

 

Te contamos algunos pasos:

  • Lo primero de todo, y aunque parezca una obviedad, el contrato por escrito.
  • Comprobar la zona dónde está la vivienda, ¿cómo es?, los vecinos. Empezar con todo en orden ya da ciertas garantías.
  • ¿Qué incluye el precio del alquiler?
  • Revisión de la renta
  • Cuál es la fianza o el aval
  • Duración del alquiler
  • Suministros, averías o arreglos en la casa
  • Indemnización por dejar el piso

Estos son solo algunos de los aspectos más relevantes, lo tienes todos en profundidad en nuestra colaboración en el blog de Fotocasa.

 

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Consejos antes de alquilar: en qué fijarse

Y una vez alquilada la casa, ¿tengo que contratar un seguro?   Y si hay vicios ocultos

 

Si buscas más noticias inmobiliarias, no te pierdas el blog de Foro Consultores.

 

rebaja en el precio de la vivienda
Escrito por Consuelo R de Prada

Consejos para conseguir una rebaja en el precio de la vivienda

Cuando compramos una casa, conseguir una rebaja en el precio es uno de los objetivos. En España es casi un deporte. Para Carlos Smerdou, CEO de Foro Consultores, partimos de una realidad. “En segunda mano, cuando se marca el precio de la vivienda, el vendedor siempre fija un precio asumiendo que habrá una negociación”. Esto permite rebajar un poco sobre la petición inicial y las expectativas del comprador.

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