comprar vivienda para vender o alquilar
Escrito por Foro Consultores

Comprar vivienda para vender o alquilar, ¿buena idea?

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Es buena idea comprar vivienda para vender o alquilar? ¿Sigue siendo la vivienda una inversión segura? Muchas preguntas, algunas respuestas y, sobre todo, análisis y mucho sentido común. El alquiler se encuentra en pleno auge y la rentabilidad subiendo, especialmente en las grandes ciudades. Adquirir un piso y alquilarlo es, por ejemplo, 4,2 veces más rentable que invertir en bonos del Estado.

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Ayudas para comprar o alquilar casa
Escrito por Foro Consultores

¿Tienes menos de 35 años? El Gobierno te ayuda a comprar o alquilar casa

Jóvenes y vivienda, un binomio que tiene dificultades para entenderse. Por esta razón, el Gobierno ha articulado una batería de ayudas para comprar o alquilar casa dentro del Plan de Vivienda 2018-2021. El Ministerio de Fomento quiere potenciar de nuevo la adquisición de viviendas. Además, incide en el segmento más necesitado. Aunque no todos piensan lo mismo. Incluso se desliza una pregunta ¿Tiene como objetivo ayudar a que los bancos se deshagan de los pisos más baratos?

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pautas para comprar casa
Escrito por Foro Consultores

Que no te engañen en la compra de tu casa

Adquirir una vivienda es uno de los desembolsos más importantes de la vida de cualquier persona. Evitar engaños o fraudes es fundamental. Te damos algunas pautas para comprar casa sin llevarte sorpresassi decides hacerlo sin intermediarios.

Consejos muy simples como pedir una Nota Simple en el Registro de la Propiedad para comprobar todos los datos de la vivienda. Ver si el vendedor está al corriente de pago con la comunidad de propietarios. Saber si ha pagado los impuestos relacionados con la casa. Y otro aspecto importante, la ITE de la vivienda, especialmente si el inmueble es antiguo.

Y si la vivienda es de un promotor, el comprador debe solicitar también el proyecto técnico aprobado y licencia de edificación, cédula urbanística, el certificado del Registro de la Propiedad. En definitiva, comprobar que todo se ha hecho o se está haciendo acorde con la normativa urbanística.

Recurrir a un intermediario es otra opción. Se encargará de todo el proceso desde la búsqueda a la firma. Toda la información y cómo acceder a ella fácilmente, la puedes leer en nuestra colaboración en el portal financiero Invertia.

 

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Imagen: foroprovivienda

 

rentabilidad alquiler vivienda
Escrito por Foro Consultores

Comprar para alquilar: no vale todo

La vivienda vuelve a ser un valor refugio y comprar para alquilar, una buena opción. Los precios de los alquileres se disparan. Los jóvenes, por necesidad o por convencimiento, prefieren vivir  en alquiler.  A su vez, los precios de la vivienda comienzan a tirar, pero estamos lejos de los años del boom.

Una vivienda de segunda mano resulta, hoy en día, 100.000 euros más barato que hace diez años.  Según datos de Fotocasa, el precio de la vivienda de segunda mano se ha abaratado una media de 103.294 euros en los últimos diez años. En abril 2007, un piso medio usado de 80 metros costaba 236.174 euros (2.952 euros el metro cuadrado), mientras que en febrero de 2017 se sitúa en 132.880 (1.661 euros el metro cuadrado). Esta reducción equivale a una caída del 43,7%.

Pero obviamente, no todo vale. Ojo con la ubicación, la tipología, el estado de la vivienda y analizar cuál es la demanda potencial. Toda la información la puedes leer en nuestra colaboración en INVERTIA

 

 

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Invertir en vivienda
Escrito por Foro Consultores

¿Es un buen momento para invertir en vivienda?

Estamos en un momento de cambio en el mercado inmobiliario. Invertir en vivienda se ha convertido en una buena opción. Los precios comienzan a tirar. Los últimos datos del INE muestran una subida del precio de la vivienda del 4,5% durante el cuarto trimestre de 2016.

Teniendo en cuenta estos datos, Cotolma ha elaborado una “Guía para invertir en vivienda en 2017″.  En su blog se analizan los aspectos más importantes a tener en cuenta para esta inversión con la opinión de diversos expertos del sector, entre ellos Rubén Cózar, director de Residencial de Foro Consultores.

Cózar considera que “estamos en un buen momento para invertir en vivienda porque la tendencia del mercado es alcista”.  Añade que es recomendable entrar en grandes ciudades y en zonas consolidadas.  No  vale comprar en cualquier lugar. Como opción más atractiva están los centros urbanos de grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga.

Además, los expertos coinciden en que en escenario actual, el inversor inmobiliario es menos  menos especulativo. La compra de vivienda destinada al alquiler se identifica cada vez más con un tipo de inversión inmobiliaria con vistas a obtener una rentabilidad económica a largo plazo, mediante unos ingresos provenientes de una renta de alquiler mensual.

 

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imagen: @crdeprada

Comprar o alquilar vivienda
Escrito por Consuelo R de Prada

¿Comprar o alquilar vivienda?

Qué es mejor: comprar o alquilar vivienda.  Tanto la compraventa como el alquiler tiran con fuerza. El mercado se anima. La demanda de vivienda en alquiler crece como la espuma y los alquileres se disparan. En la misma línea, la vivienda nueva sobre plano es otra de las opciones que más interés genera y las grúas vuelven a ser protagonistas . El precio de la vivienda crece y el sector comienza a estar en el centro de todas las miradas.

Toda esta información la puedes ver en el programa Comando Actualidad de TVE con la participación de Foro Consultores.

 

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