Escrito por Foro Consultores

Viviendas embargadas, ¿compensa adquirirlas?

Después de una década desde el inicio de la crisis, todavía quedan viviendas embargadas. Cierto es que en sitios concretos y con no demasiado atractivo. Pero, compensa comprar este tipo de viviendas para un particular.

Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, recalca que todavía queda oferta bancaria debido a que sigue habiendo morosidad. Pero advierte de que en las plazas más atractivas, es decir en los enclaves en los que la demanda es mayor, queda poco.

 

 

viviendas embargadas

 

Corral explica que, en general, las viviendas que se mantienen en la cartera de los bancos son las que están ubicadas en pequeñas localidades, principalmente de menos de 20.000 habitantes, o en zonas donde la demanda es débil y que incluso están perdiendo población.

 

viviendas embargadas

 

Los chollos ya no existen y es complicado sacarle rentabilidad. Toda esta información con detalle y lo que opinan los expertos, la puedes leer en el reportaje publicado en El Boletin  y en Invertia. Dónde están esas viviendas y si son rentables…

 

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Imágenes: foroprovivienda

 

Escrito por Consuelo R de Prada

Solvia, ¿por qué vende tantos pisos?

Desde el comienzo de la crisis, cuando las entidades financieras comenzaron a quedarse con los inmuebles por impagos, las tácticas para vender han sido bastante diferentes.

Hablamos de Solvia, inmobiliaria del Banco Sabadell, porque está consiguiendo buenos resultados con una estrategia muy definida. Para empezar, ha vendido rápido sus pisos más problemáticos con agresivos descuentos que han superado, en algunos casos, el 50%.

El objetivo es claro: mejor vender hoy pisos de bancos con descuento, que mañana más barato y con descuento, además de quitarlo del balance. Esto indica que siempre hay compradores, pero que hay que rebajar los precios hasta el nivel en el que estén dispuestos a comprar.

Unido a esta estrategia de rebajas, Solvia ha añadido otra parte adicional en la compra de una vivienda, conceder hipotecas para los compradores de sus inmuebles a través de la entidad financiera. Un tándem perfecto: rebaja de precios combinada con una hipoteca actualmente al alcance de pocos, aunque parece que algo está cambiando.

Y otro punto: publicidad llamativa en casi todos los medios de comunicación, además de en los portales inmobiliarios.

A la búsqueda del comprador extranjero. Para vender lo máximo posible es bueno tener varias agencias/consultoras inmobiliarias, tanto nacionales como extranjeras. El objetivo de las agencias extranjeras es acceder a clientes internacionales, especialmente en las viviendas de gama superior.

Todo unido a una buena coordinación con promotoras, ayudándolas en la venta de las viviendas. Es mejor juntos que separados, por aquello de que la unión hace la fuerza. Y en esta inmobiliaria lo tienen claro: crear la “oportunidad del momento” para que los clientes no vacilen a la hora de comprar.

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