vivienda en Madrid
Escrito por Foro Consultores

Vivienda en Madrid: el comprador se va a la periferia

Adquirir una vivienda de obra nueva en Madrid es algo que solo unos pocos pueden conseguir. La falta de oferta en la capital y sus precios está desplazando la demanda hacia la periferia. Zonas como Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón y Majadahonda por el norte y el Cañaveral, Ensanche de Vallecas, Getafe o Parla por el sur, están acogiendo a aquellos para los que no hay sitio en la gran ciudad. Especialmente si buscan urbanizaciones cómodas y preparadas para disfrutar en familia.

Un asunto muy relevante, ya que está expulsando a muchos interesados. Analizamos la situación urbanística en Madrid: precios, perfil del comprador, suelo, oferta y demanda. Una visión de la mano de promotoras como Neinor Homes, Vía Célere, Áurea Homes y de Foro Consultores con Luis Corral, consejero delegado de la firma.

Vivienda nueva en Madrid

Un amplio debate donde se trataron múltiples cuestiones, que puedes oír en el programa Inversión Inmobiliaria de Capital Radio con Meli Torres.

  • ¿Por qué el comprador de vivienda se va a la periferia?
  • ¿Cuál es el perfil?
  • Ventajas e inconvenientes de adquirir una vivienda en la corona metropolitana
  • Precios en comparación con Madrid y también la diferencia entre el norte y sur en la periferia
  • Proyectos de promociones de obra nueva en la periferia de Madrid con mayor demanda
  • El papel de la Administración
  • Futuro y proyección residencial en la periferia de Madrid

El debate completo lo puedes escuchar en los siguientes enlaces. En el primero de ellos a partir del minuto 25:31, aprox. y el resto en el segundo enlace.

ACCEDE AL DEBATE EN ESTE ENLACE

RESTO DEL COLOQUIO

Imagen: @crdeprada

corredor del Henares
Escrito por Foro Consultores

El Corredor del Henares cobra fuerza

El mercado inmobiliario busca el equilibrio. La realidad es que en la última década ha pasado desde máximos históricos en 2008 hasta mínimos en 2013.  Precios, compraventas, concesión de visados y firma de hipotecas se han visto afectados. Actualmente, el mercado busca la normalización. Pero, ¿cuál es la situación? Rastreando el comportamiento del mercado residencial en Madrid, el sector ve ese punto de equilibrio en la zona este de Madrid, en el Corredor del Henares.

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2017 en el sector inmobiliario
Escrito por Foro Consultores

2017, el año de la consolidación del sector inmobiliario

¿Cómo ha sido 2017 en el sector inmobiliario? Un año con balance positivo en el área residencial: incremento de las promociones, aumento de las ventas y saneamiento del mercado. Momento de la consolidación en algunas ciudades y de expansión en otras. Obviamente, sin olvidar que seguimos a dos velocidades. Mientras en unas zonas la promoción tira con fuerza, en otras, aún está despertando.

En definitiva, un año que se recordará por la recuperación, por ser el ejercicio de la vuelta a Bolsa del sector. Por las joint ventures formadas entre promotores y fondos extranjeros. Y también por la situación política en Cataluña y su influencia en este mercado. Además, de ser un año sinónimo de innovación, transparencias y profesionalización. Y qué decir del alquiler, se ha convertido en la «niña bonita» del sector residencial.

Pero también hay algunos nubarrones que debemos afrontar en 2018. La falta de suelo finalista es uno de ellos, además de la necesidad de controlar los costes de construcción. Con la crisis, la industria auxiliar cerró y ahora empieza a notarse la tensión de precios por falta de personal cualificado.

Todos estos temas se analizaron en el programa Inversión Inmobiliaria de Meli Torres en Capital Radio con la presencia de expertos del sector, entre ellos Rubén Cózar, director del área Residencial de Foro Consultores. Tendencias que ha experimentado el mercado durante este año y las perspectivas de cara a 2018.

Todo ello lo puedes escuchar en el audio del programa (el debate comienza en el m. 42).

 

ACCEDE AL AUDIO EN EL PODCAST DE CAPITAL RADIO

 

Imagen: @crdeprada

invertir en inmobiliario
Escrito por Foro Consultores

Alternativas para invertir en el sector inmobiliario

Estamos en un mercado alcista, lo que indica que es un buen momento para invertir en inmobiliario. Después de una profunda crisis que ha destruido gran parte del tejido inmobiliario, ahora estamos volviendo a renacer. Además, hay consenso de que estamos en un mercado con recorrido y el interés del inversor extranjero lo confirma. Eso sí, como destaca Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, hemos vuelto con diferencias en la composición de los operadores del mercado. Y como no sabemos cuánto durará esa tendencia, el inversor debe adecuar sus inversiones al perfil de cada uno.

Todas estas opciones las puedes escuchar en el programa Inversión Inmobiliaria de Meli Torres en Capital Radio. En el mismo se analizaron un abanico de alternativas para invertir en el sector inmobiliario, la entrada en firmas cotizadas en bolsa o fondos de inversión. Ventajas y desventajas de cada uno de estos productos. Tendencias del sector y consejos para invertir.

Diversos expertos del sector, entre ellos Luis Corral, CEO de Foro Consultores, te dan las claves en el debate de Inversión Inmobiliaria. (El debate comienza en el min. 00:42:49, aprox)

 

 

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