ayudas a la rehabilitacion de viviendas
Escrito por Foro Consultores

¿Cómo te puedes beneficiar de las ayudas a la rehabilitación de viviendas?

El plan de Vivienda 2018-2021 incluye diferentes ayudas a la rehabilitación de viviendas. Ayudas que están enfocadas a particulares, comunidades de vecinos y promotores.

Aunque sería necesario rehabilitar barrios enteros, el eterno problema, toda ayuda es buena. El Plan de Vivienda Estatal amplía el abanico y parece que apuesta también por la eficiencia energética en la edificación. Por primera vez se dan ayudas a la rehabilitación para viviendas unifamiliares. Y, además, se incrementan las ayudas en un 25%, en los casos de rehabilitación y regeneración urbana, cuando los jóvenes rehabiliten su vivienda en municipios de menos de 5.000 habitantes.

Estas son las áreas que pueden beneficiarse:

  • Ayudas a la rehabilitación. Se centran en financiar las obras de rehabilitación de edificios y viviendas individuales. Obviamente tienen unos límites.
  • Regeneración y renovación rural y urbana.
  • Mejora de la accesibilidad. Para viviendas con antigüedad anterior 1996 y que tengan 70% de la superficie del edificio debe de ser de uso residencial y 50% viviendas deben constituir domicilio habitual.
  • Eficiencia energética y sostenibilidad en las viviendas. Este tipo de mejora en las viviendas también tiene cabida.

Obviamente, hay un tope máximo del 40% de la inversión como carácter general. Luego están las excepciones para menores de 35 años y mayores de 65.

Puedes ampliar estos supuestos en nuestra colaboración en el portal financiero Invertia y si quieres recabar más información, aquí tienes el  ENLACE al Ministerio de Fomento con todas las ayudas.

 

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Ayudas para comprar o alquilar casa
Escrito por Foro Consultores

¿Tienes menos de 35 años? El Gobierno te ayuda a comprar o alquilar casa

Jóvenes y vivienda, un binomio que tiene dificultades para entenderse. Por esta razón, el Gobierno ha articulado una batería de ayudas para comprar o alquilar casa dentro del Plan de Vivienda 2018-2021. El Ministerio de Fomento quiere potenciar de nuevo la adquisición de viviendas. Además, incide en el segmento más necesitado. Aunque no todos piensan lo mismo. Incluso se desliza una pregunta ¿Tiene como objetivo ayudar a que los bancos se deshagan de los pisos más baratos?

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Escrito por Ignacio Ortiz de Andrés

No te pierdas las ayudas para la rehabilitación energética de viviendas

Hace unos días escribí sobre las ayudas existentes para la rehabilitación energética de viviendas en el Blog «Entorno habitable» de elmundo.es. A continuación transcribo el post con el objetivo de dar a conocer a los seguidores de Foroprovivienda tan interesantes ayudas.

Cada vez existe una mayor conciencia ciudadana de la necesidad de reducir nuestro consumo de energía y por tanto nuestro impacto en el planeta. Buscamos medios de transporte más eficientes y es positivo, por ejemplo, observar en nuestras calles vehículos eléctricos que suponen una apuesta del propietario por la protección del medio ambiente. El transporte público también minimiza el impacto. Sin embargo, no somos plenamente conscientes de la importancia de un hogar con máxima eficiencia energética, aunque eso repercuta directamente en nuestras facturas de gas y electricidad.

En el momento de comprar o alquilar, el obligado certificado energético debe ser valorado a la hora de tomar la decisión. También debe pesar la búsqueda de la eficiencia si reformamos una vivienda o rehabilitamos un edificio. La reflexión debería ser como la que hacemos si vamos a comprar un coche a un concesionario, donde averiguamos el consumo de combustible, pues lo consideramos fundamental. Se trata de un cambio de actitud necesario que ya se está produciendo.

Seguramente le haya llamado la atención la campaña de publicidad en los medios acerca de la eficiencia energética. En particular y, respecto a la vivienda, las ayudas para la rehabilitación energética de edificios existentes. Vamos a analizar brevemente en qué consisten y cómo beneficiarse de ellas.

El Ministerio de Industria, Energía y Turismo, con el apoyo del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), ha iniciado un Programa de ayudas para la rehabilitación energética de edificios existentes (denominado PAREER-CRECE) por un importe total de 200 millones de euros. Se pretende alcanzar los objetivos de eficiencia energética de la Directiva 2012/27/UE y el Plan de Acción 2014-2020. Se busca reducir las emisiones de dióxido de carbono a través del ahorro de energía, la mejora de eficiencia energética y el aprovechamiento de energías renovables en los edificios ya construidos.

¿Qué obras cuentan con ayudas?

Las actuaciones son de cuatro tipos posibles. Tienen una ayuda base más otra adicional que se fija por criterios sociales, de eficiencia energética o de actuación integrada de varias de las tipologías siguientes. Estas entregas dinerarias son sin contraprestración. Además se puede obtener financiación que puede llegar hasta un 70 % de los costes al Euribor +0,0 %.

  • Tipo 1. Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica (ayuda base 30%).
  • Tipo 2. Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación (ayuda base 20%).
  • Tipo 3. Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas (ayuda base 25%).
  • Tipo 4. Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones térmicas (ayuda base 30%).

¿Quiénes pueden beneficiarse?

  • Los propietarios de edificios existentes, independientemente del uso al que estén destinados.
  • Las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales constituidas como Propiedad Horizontal.
  • Los propietarios que de forma agrupada sean propietarios de edificios y no tengan otorgado el título constitutivo de Propiedad Horizontal.
  • Las empresas explotadoras, arrendatarias o concesionarias de edificios.
  • Las empresas de servicios energéticos.

El plazo de presentación de solicitudes termina el 31 de diciembre de 2016, siempre y cuando no se haya agotado la dotación económica y sus posibles ampliaciones. En caso de existir presupuesto remanente a la finalización del programa y, si la evolución de solicitudes lo hace recomendable, se podrá prorrogar como máximo hasta el 31 de diciembre de 2020.

Es, por lo tanto, un momento aún más propicio para apostar por el ahorro energético en nuestras viviendas. Y en las reformas y rehabilitaciones necesarias en las comunidades de vecinos implantar medidas de ahorro, además de promoverlas directamente. La manera de actuar es acudir a los Administradores de Fincas y solicitar asesoramiento y presupuestos de empresas especializadas, donde estimarán el ahorro energético y nos indicarán las medidas posibles que se puedan tomar. Comprenderemos con números, además de con nuestra conciencia ciudadana, la necesidad de hogares más respetuosos con nuestro entorno.

Escrito por Consuelo R de Prada

Nuevo Plan de Vivienda: sólo alquiler y rehabilitación

Si la reforma fiscal daba un golpe al alquiler de vivienda, ahora el Ministerio de Fomento parece que lo quiere compensar. Con retraso, se ha puesto en marcha el Plan de Vivienda 2013-2016 y uno de los objetivos es fomentar la vivienda en alquiler

¿Quiénes serán los beneficiarios? El programa de ayuda al alquiler va dirigido a mayores de edad con un límite de ingresos inferior a tres veces el Iprem (indicador público de rentas múltiples), es decir un máximo de ingresos de 22.365,42 euros anuales y para alquileres mensuales iguales o inferiores a los 600 euros.

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Y así serán las ayudas:

  • Hasta el 40% de la renta del alquiler.
  • Límite: 2.400 € anuales por vivienda.
  • Plazo máximo de 12 meses prorrogable hasta el final del Plan.
  • Tendrán preferencia las personas afectadas en los procedimientos de desahucios.

Además, el Ministerio de Fomento quiere poner en marcha la creación de un parque público de vivienda protegida para alquiler sobre suelos o edificios de titularidad pública: alquileres de rotación y protegidos.

De esta forma, contará con dos líneas: vivienda de alquiler en rotación para personas con rentas de 1,2 veces el Iprem  (8.946,17€), cuyo precio de alquiler no podrá superar 4,7 euros mensuales por metro cuadrado útil, y viviendas de alquiler protegido para familias con ingresos entre 1,2 y 3 veces el Iprem -seis euros por metro cuadrado-.

La rehabilitación de edificios es otro de los aspectos importantes de este nuevo Plan de Vivienda Estatal. Se centrará en inmuebles construidos antes de 1981 con al menos el 70% de su superficie destinada a uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

Las ayudas serán de hasta 4.000 euros por vivienda para conservación o para mejora de accesibilidad y de 2.000 euros para mejora de la eficiencia energética (5.000 euros si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio).

 

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