alquiler
Escrito por Foro Consultores

Análisis de la vivienda en España

La gente quiere comprar, pero los precios y el acceso a una hipoteca se lo impiden. Por esta razón, la demanda de vivienda de alquiler se ha incrementado un 56% en el último año. Así se desprende de un estudio de Fotocasa. Madrid es la capital con mayor movimiento inmobiliario. La vuelta al alquiler.

De hecho, la demanda de alquiler en el último año ha pasado del 9% al 14%. Por lo que respecta a la compra, se incrementa un 33%, ya que el porcentaje ha subido de un 9% en 2018 a un 12% en 2019.

Interés por el alquiler

Este informe refleja también una recuperación de la demanda de la vivienda en alquiler, que contrasta con el retroceso registrado en 2018, y que nos devuelve a niveles de 2017. «Pero se trata más bien de una demanda que se refugia en este mercado ante la imposibilidad de comprar», explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa .

La demanda de vivienda de alquiler se incrementa un 56% en el último año

Los jóvenes buscan en todos los mercados y adquieren mayor protagonismo. En 2019 hay más particulares participando en el mercado de la vivienda. Este incremento viene provocado, principalmente, por los segmentos más jóvenes. Así, en 2018, un 23% de las personas entre 18 y 24 años habían realizado en los últimos 12 meses alguna acción en el mercado. Mientras que en 2019 ese porcentaje sube 10 puntos hasta el 33%. En el siguiente tramo de edad, de 25 a 34 años, sucede parecido. La participación ha crecido desde el 32% al 43% y en este tramo incluso supera el 38% registrado en 2017.

En definitiva, estamos ante un mercado dinámico, tanto en venta como en alquiler. Pero si quieres ver todos los datos en detalle, puedes descargar el informe completo de Fotocasa, con todos la información por comunidades autónomas y ciudades.

Si buscas vivienda entra en nuestra web foroprovivienda

viviendas sobre plano
Escrito por Foro Consultores

Comprar para alquilar: rentabilidad y riesgo

Comprar para alquilar. Siempre ha sido una fórmula muy popular para invertir en ladrillo. Pero, cómo conseguir rentabilidad y evitar riesgos. El análisis es fundamental porque las cosas pueden cambiar.

Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, explica que la bajada de la rentabilidad se debe a que la vivienda en venta continúa encareciéndose mientras los alquileres se han moderado un poco por la bajada de la demanda.

Sin embargo, el consejero delegado de Foro Consultores pide no olvidar que esta bajada de rentabilidad no es una tendencia y que “hay muchas Españas, por lo que se debe tener en cuenta que el mercado inmobiliario no es homogéneo, ya que mientras hay zonas que están expulsando a población otras son receptoras».


Es mejor elegir enclaves que tengan un cierto volumen de población, a partir de 50.000 habitantes y tratar de adquirir el inmueble en la zona en la que resides, la conoces mejor y te ahorrarás pagar a alguien por la gestión.

Luis Corral, CEO de Foro Consultores

Todos los consejos que debes tener en cuenta para obtener rentabilidad y calcular el riesgo, los puedes leer en el reportaje de Invertia/El Boletin con la colaboración de Luis Corral, CEO de Foro Consultores

ACCEDE A LA NOTICIA COMPLETA EN INVERTIA/ELBOLETIN

Imagen: promoción en Denia @crdeprada

Alquiler de vivienda
Escrito por Foro Consultores

Vivienda: ¿todavía es buen momento para invertir?

El mercado de vivienda está muy activo. Hay algunas señales de alarma, especialmente en el mercado de alquiler donde las subidas son elevadas. Pero, ¿es buen momento de invertir para alquilar o llegamos tarde?  Depende de las zonas, en algunas ya queda menos recorrido, pero todavía hay ciudades donde invertir en vivienda.

No obstante, el mercado está convencido de que aún no se ven los excesos del pasado y que todos esperan que no se repitan. Diferentes expertos del sector, entre ellos Luis Corral, CEO de Foro Consultores, han analizado el mercado de la vivienda en el revista Inversión. Plantean las claves del mercado, dónde invertir…

Luis Corral considera que el inversor debe dirigirse al centro de las ciudades que tengan cierto motor económico. Igualmente destaca la costa por su demanda turística. Eso sí, como ya hemos comentado en otras noticias, recuerda que no vale todo.

 

ACCEDE A LA NOTICIA EN LA REVISTA INVERSIÓN

 

Imagen: promoción de Gesvieco

comprar vivienda para vender o alquilar
Escrito por Foro Consultores

Comprar vivienda para vender o alquilar, ¿buena idea?

¿

Es buena idea comprar vivienda para vender o alquilar? ¿Sigue siendo la vivienda una inversión segura? Muchas preguntas, algunas respuestas y, sobre todo, análisis y mucho sentido común. El alquiler se encuentra en pleno auge y la rentabilidad subiendo, especialmente en las grandes ciudades. Adquirir un piso y alquilarlo es, por ejemplo, 4,2 veces más rentable que invertir en bonos del Estado.

Leer más
vender tu casa más rápido homestaging
Escrito por Foro Consultores

Home staging: como vender o alquilar tu casa más rápido

Vender o alquilar rápido es uno de los objetivos de cualquier propietario. Con unos pequeños cambios, se puede conseguir. Las técnicas de home staging ayudan en este proceso. Este tipo de técnicas lleva tiempo en el sector inmobiliario. Se desarrolló simultáneamente en EEUU, Australia y Canadá en la década de los setenta. Posteriormente, en los años noventa, se expandió a Inglaterra, y después a los países nórdicos, Bélgica, Holanda y Francia.

Leer más
Ayudas para comprar o alquilar casa
Escrito por Foro Consultores

¿Tienes menos de 35 años? El Gobierno te ayuda a comprar o alquilar casa

Jóvenes y vivienda, un binomio que tiene dificultades para entenderse. Por esta razón, el Gobierno ha articulado una batería de ayudas para comprar o alquilar casa dentro del Plan de Vivienda 2018-2021. El Ministerio de Fomento quiere potenciar de nuevo la adquisición de viviendas. Además, incide en el segmento más necesitado. Aunque no todos piensan lo mismo. Incluso se desliza una pregunta ¿Tiene como objetivo ayudar a que los bancos se deshagan de los pisos más baratos?

Leer más
Invertir en vivienda
Escrito por Foro Consultores

¿Es un buen momento para invertir en vivienda?

Estamos en un momento de cambio en el mercado inmobiliario. Invertir en vivienda se ha convertido en una buena opción. Los precios comienzan a tirar. Los últimos datos del INE muestran una subida del precio de la vivienda del 4,5% durante el cuarto trimestre de 2016.

Teniendo en cuenta estos datos, Cotolma ha elaborado una «Guía para invertir en vivienda en 2017″.  En su blog se analizan los aspectos más importantes a tener en cuenta para esta inversión con la opinión de diversos expertos del sector, entre ellos Rubén Cózar, director de Residencial de Foro Consultores.

Cózar considera que «estamos en un buen momento para invertir en vivienda porque la tendencia del mercado es alcista».  Añade que es recomendable entrar en grandes ciudades y en zonas consolidadas.  No  vale comprar en cualquier lugar. Como opción más atractiva están los centros urbanos de grandes ciudades como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga.

Además, los expertos coinciden en que en escenario actual, el inversor inmobiliario es menos  menos especulativo. La compra de vivienda destinada al alquiler se identifica cada vez más con un tipo de inversión inmobiliaria con vistas a obtener una rentabilidad económica a largo plazo, mediante unos ingresos provenientes de una renta de alquiler mensual.

 

ACCEDE A LA NOTICIA EN EL BLOG DE COTOLMA

imagen: @crdeprada

Comprar o alquilar vivienda
Escrito por Consuelo R de Prada

¿Comprar o alquilar vivienda?

Qué es mejor: comprar o alquilar vivienda.  Tanto la compraventa como el alquiler tiran con fuerza. El mercado se anima. La demanda de vivienda en alquiler crece como la espuma y los alquileres se disparan. En la misma línea, la vivienda nueva sobre plano es otra de las opciones que más interés genera y las grúas vuelven a ser protagonistas . El precio de la vivienda crece y el sector comienza a estar en el centro de todas las miradas.

Toda esta información la puedes ver en el programa Comando Actualidad de TVE con la participación de Foro Consultores.

 

ACCEDE AL PROGRAMA COMPLETO EN TVE

 

Escrito por Consuelo R de Prada

Vivienda como inversión: consejos para obtener mayor rentabilidad

Dicen que las crisis generan oportunidades y ahora, estamos en ese momento en el sector inmobiliario español. Precios bajos y abundante oferta en el mercado, la ocasión perfecta para aquellos que tengan ahorros y prefieran conseguir una mayor rentabilidad que la obtenida con los productos bancarios tradicionales. Aquí tienes algunas pautas, tanto para elegir la compra de la  vivienda como para fijar la renta del futuro inquilino.

Leer más
1 2

Esta web utiliza cookies propias y de terceros con el fin de facilitarle la navegación y analizar el uso de ésta. Al continuar navegando entendemos que acepta nuestra política de cookies. Puede cambiar la configuración de las cookies en cualquier momento.   ACEPTAR