impuestos y gastos
Escrito por Consuelo R de Prada

No olvides los impuestos y otros gastos en la compra de tu vivienda

La compra de una vivienda conlleva una serie de impuestos y gastos que es necesario tener en cuenta e incluir en el precio final de la misma. Los más representativos, por su cuantía, son el IVA y  el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ya sea vivienda nueva o usada. Pero hay más y de media suponen más del 10% del importe de la casa. Es bueno echar cuentas para ver cada caso concreto y no llevarse disgustos. En el blog de los Registradores desglosan todos los impuestos.

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Declarar los ingresos por alquiler
Escrito por Consuelo R de Prada

Hacienda llama a tu puerta, ¿cómo declarar los ingresos por alquiler?

Ha llegado el momento de rendir cuentas con el Fisco y hasta el 2 de julio tenemos de plazo para presentar la Declaración de la Renta. En este post, te contamos cómo declarar los ingresos por alquiler en el IRPF. Ya sea  los obtenidos por arrendamiento habitual o vacacional y recuerda, Hacienda los tiene en el punto de mira, especialmente los segundos.

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gastos de una vivienda
Escrito por Foro Consultores

Tener una casa tiene sus gastos, te los contamos

La mayoría de la gente aspira a tener una propiedad. Una ambición lógica, pero después de la compra es bueno recordar que tiene unos costes, a los que hay que hacer frente. Te contamos los gastos de una vivienda. Muchos son comunes, ya se trate de una vivienda habitual, de una segunda residencia o de una casa vacía.

Para empezar, hay gastos fijos con independencia del uso al que se dedique la vivienda:

  • Comunidad de vecinos.
  • Mínimos de luz o agua… (aunque se no se utilice), más el consumo habitual.
  • Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI)
  • Tasa de recogida de basuras si la hubiera
  • Seguro de la casa
  • Otros suministros, muebles…

Otros

  • Hipoteca en caso de que se haya financiado la compra
  • Derramas si fueran necesarias
  • Gastos de arreglos y mantenimiento

 

gastos de una vivienda

 

Y la fiscalidad

En el caso de la vivienda habitual, los que hayan adquirido una vivienda antes del 1 de enero de 2013 mantienen el derecho a deducirse hasta el 15% de las cantidades que hayan destinado al pago del inmueble durante este año (hasta 9.040 euros por contribuyente).

Si es segunda vivienda o está vacía. Hacienda asigna a estos inmuebles una “renta imputada”. Es decir, unos ingresos ficticios por los que debe pagar impuestos.

Pero toda la información la puedes leer en nuestro post del portal Invertia

 

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Imagen. Casas da Nova Pedra

Plusvalia municipal
Escrito por Foro Consultores

Plusvalía municipal, ¿por qué debo pagar? ¿puedo reclamar?

Cómo se calcula la plusvalía municipal es una de las cuestiones que muchos ciudadanos se preguntan. Especialmente aquellos que la han tenido que pagar.  Debe abonarse cuando en una transacción se ha producido un incremento en el valor del terreno entre la compra y la venta. Obviamente, si no hay ganancia, no hay plusvalía, aunque la realidad no es así. Prueba de ello son las diferentes sentencias al respecto.

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Vivienda en la Declaración renta
Escrito por Foro Consultores

Declaración de la Renta: la vivienda también pasa por caja

Llegó el momento de rendir cuentas con Hacienda, ese socio que nos acompaña siempre. El periodo voluntario para presentar el IRPF termina el 3o de junio. Te contamos qué papel tiene la vivienda en la Declaración renta. Vivienda habitual, piso alquilado, más de una casa en propiedad. No te olvides de que toca pasar por caja. Y recuerda que este año ya no hay Programa Padre.

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Escrito por Foroprovivienda

Entramos en la recta final: no olvides la vivienda en la Renta 2015

¿Cómo tributan las viviendas en el IRPF? Quedan menos de 10 días y es necesario recordar que los contribuyentes deben incluir en la declaración de la renta todas las viviendas que estén a su nombre: habitual, segunda residencia o en alquiler.

Hacienda

En la declaración de IRPF deben incluirse todas las viviendas

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Escrito por Foroprovivienda

¿Vas a comprar casa? No olvides los gastos e impuestos

Se acerca el SIMA (5 al 8 de mayo) y tal vez tengas previsto comprar casa, pero recuerda que a la hora de adquirir  una vivienda, no sólo importa el precio. Saber los gastos e impuestos que se deben pagar es una de las cuestiones relevantes. Una suma que, de media y dependiendo de cada Comunidad, está entre el 8 y el 13% del precio de la vivienda y que es necesario tenerlo ahorrado.

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Escrito por Consuelo R de Prada

¿Cómo tributa la segunda residencia?

Quedan pocos días para presentar la declaración de la renta. En anteriores post hemos tratado la desgravación de la vivienda habitual (para los que compraron antes del 1 de enero de 2013), las deducciones para inquilinos y propietarios y ahora es el turno de la segunda residencia.

Si tienes una casa en la playa o en la montaña, que no tienes alquilada y que utilizas para tus fines de semana y vacaciones, debes incluirla en la declaración de la renta.  Pero, ¿cómo tributa la segunda vivienda?  Hacienda imputa una renta en el IRPF por la mera propiedad de un inmueble. Es lo que se considera imputación de rentas inmobiliarias que tributan al mismo tipo impositivo que el rendimiento del trabajo.

¿Y cómo se calcula?.-La renta que se declara equivale al 2% del valor catastral del inmueble o el 1,1% si el valor catastral ha sido revisado después del 1 de enero de 1994. Por ejemplo, una segunda vivienda con un valor catastral revisado en el año 2000 y que asciende 100.000 euros, deberá declarar por 1.100 euros. En el caso de que la vivienda no tenga aún valor catastral, la imputación general es el 1,1% del 50% del precio de adquisición.

Esto es solo si la vivienda no está alquilada, si está unos meses arrendada y otros se utiliza para  uso propio, se debe declarar una parte como renta imputada (los días utilizados como tal) y el resto como ingresos por alquileres.

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