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Últimos artículos:

Oct 2017
home staging
17th Oct 2017

Home staging: como vender o alquilar tu casa más rápido

Vender o alquilar rápido es uno de los objetivos de cualquier propietario. Con unos pequeños cambios, se puede conseguir. Las técnicas de home staging ayudan en este proceso. Este tipo de técnicas lleva tiempo en el sector inmobiliario. Se desarrolló simultáneamente en EEUU, Australia y Canadá en la década de los setenta. Posteriormente, en los años noventa, se expandió a Inglaterra, y después a los países nórdicos, Bélgica, Holanda y Francia.

negociar un contrato de alquiler
4th Oct 2017

Pasos para negociar un contrato de alquiler

Los precios de los alquileres se han disparado en determinadas zonas, especialmente en el centro de grandes ciudades. Negociar el contrato de alquiler no es fácil, pero algunos trucos ayudan a con seguirlo.

sureste de Madrid
3rd Oct 2017

Los desarrollos del sureste, camino de los tribunales

Un planeamiento urbanístico adecuado a la evolución económica y poblacional de una ciudad es de vital importancia. En el caso de una gran urbe como Madrid, el Ayuntamiento debe velar porque se produzca el suficiente suelo en el momento que el mercado demande. Desde hace unos meses se debate en una Mesa de Urbanismo, constituida al efecto, el futuro de los denominados Desarrollos del Sureste de Madrid. Antes del verano, José Manuel Calvo, delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, anunciaba el bloqueo de los mismos.

Sep 2017
precio de la vivienda libre
19th Sep 2017

Precio de la vivienda: subidas a menor ritmo

Los últimos datos oficiales del Ministerio de Fomento ponen de manifiesto una ralentización en el precio de la vivienda libre. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España se situó en 1.530 euros en el segundo trimestre de 2017. Esto supone una variación trimestral del 0,3% e interanual del 1,6%. Además, este dato supone el noveno trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

Plusvalia municipal
4th Sep 2017

Plusvalía municipal, ¿por qué debo pagar? ¿puedo reclamar?

Cómo se calcula la plusvalía municipal es una de las cuestiones que muchos ciudadanos se preguntan. Especialmente aquellos que la han tenido que pagar.  Debe abonarse cuando en una transacción se ha producido un incremento en el valor del terreno entre la compra y la venta. Obviamente, si no hay ganancia, no hay plusvalía, aunque la realidad no es así. Prueba de ello son las diferentes sentencias al respecto.


Ago 2017
oferta de vivienda en Madrid
28th Ago 2017

Cuándo y cómo rescindir un contrato de alquiler

Se acaban las vacaciones y estamos en un momento en el que el mercado de alquiler comienza a bullir. Muchos contratos se firmarán en próximas semanas. Pero ahora, surge una duda. Si tengo algún problema, ¿cuándo y cómo puedo rescindir un contrato de alquiler?

Jul 2017
desarrollos del sureste de Madrid
27th Jul 2017

¿Qué pasa con los desarrollos del Sureste de Madrid?

Los conocidos como desarrollos del Sureste de Madrid son un conjunto de ámbitos urbanísticos ubicados en la corona más exterior del municipio madrileño. Forma parte de los mismos el muy conocido Ensanche de Vallecas, prácticamente agotado en su capacidad residencial. El resto están pendientes del Ayuntamiento de la capital.

rentabilizar una vivienda
25th Jul 2017

Cómo sacar la máxima rentabilidad a una vivienda

El mercado del alquiler ha crecido hasta alcanzar el 22,5% de las viviendas principales, lo que supone casi 4,2 millones de inmuebles, según Servihabitat. La vivienda se ha convertido de nuevo en el valor refugio para los pequeños inversores que buscan fórmulas para rentabilizar una vivienda.

rentabilidad de la vivienda
21st Jul 2017

Las ciudades más rentables para invertir en vivienda

La rentabilidad de la vivienda se ha situado en el 7,3% en el segundo trimestre de 2017, según un informe de IdealistaLos locales comerciales siguen siendo el producto más rentable (8,2%), seguido de oficinas (7,5%), viviendas (7,3%) y garajes (4,6%). Frente a estas rentabilidades, el Bono del Estado a 10 años ofrece un 1,5%. Esto indica que los productos inmobiliarios triplican la tasa de rentabilidad frente a los Bonos del Estado.

gastos segunda residencia
14th Jul 2017

Segunda residencia, no olvides los gastos fijos

Si elegir bien una casa en la playa o en la montaña es muy importante, como ya comentábamos en nuestro post, que te adjuntamos, tener en cuenta los gastos segunda residencia también es relevante.


casa en la playa o montaña
10th Jul 2017

Consejos para elegir casa en la playa o montaña

Ha llegado el verano y tener una casa en la playa o montaña es una de las aspiraciones de muchas familias. Pero antes de tomar la decisión de tener una segunda residencia, es bueno  analizar algunos aspectos. No nos equivoquemos y al final se convierta en un problema más que en un lugar de esparcimiento.

vivienda en Málaga
3rd Jul 2017

Ciudades que crecen…Málaga

Málaga es una de las ciudades andaluzas que está notando de manera clara la salida de esta temida crisis. Además, se perfila como la bandera del crecimiento de la comunidad. El año 2017 parece ser el de la consolidación definitiva de la vivienda en Málaga. Esto indica que el crecimiento que el sector inmobiliario lleva experimentando desde 2013 ya no es un espejismo. Y una de las áreas de esa expansión es la zona noroeste. Está compuesta por los distritos de Teatinos y Puerto de la Torre. El primero de ellos el más importante y, en este momento, cuenta con la mayor oferta residencial.


Jun 2017
vivienda en costa
21st Jun 2017

Ha llegado el verano: momento de buscar casa en la playa

Durante los años de crisis el mercado de vivienda en costa sufrió considerablemente. Ahora ha renacido el interés por tener una casa en la playa. Pero al igual que ocurre con la primera residencia, estamos hablando de un segmento que evoluciona a dos velocidades.

comprar vivienda usada
6th Jun 2017

Principales preguntas del comprador de vivienda usada

Esta semana, en nuestra colaboración en el Blog de Fotocasa, te contamos los pasos para comprar vivienda usada. Una guía para no perderte y tomar las decisiones adecuadas antes de decidirte por una vivienda. Por su interés, hacemos un resumen en nuestro blog.

el crowdfunding
1st Jun 2017

El crowdfunding, pros y contras de este tipo de inversión

El Crowdfunding está de moda. Aunque en sus comienzos se centraba en el mecenazgo, ahora ha llegado al mercado inmobiliario. Es una alternativa de inversión en la que se puede participar con poco dinero e invertir en un solo activo. Pero todo tiene su reverso. No hay una legislación específica, ante lo cual hay que conocer la fiabilidad de la empresa, de sus gestores, las protecciones y garantías que proporcionan al comprador y cómo desinvertir.

May 2017
reclamar la plusvalía municipal
24th May 2017

Pasos para reclamar la plusvalía municipal

Reclamar la plusvalía municipal es una opción para algunos contribuyentes. El Tribunal Constitucional (TC) ha abierto la puerta para poder hacerlo en una sentencia reciente. Pero no todo el mundo tendrá esa opción. Todo depende si ha obtenido ganancias entre la compra y la venta y el ejercicio fiscal no ha prescrito.

escritura pública
18th May 2017

La escritura pública y el papel de los notarios (II)

La semana pasada hicimos un repaso del contrato de compraventa de vivienda y qué debe incluir. Ahora, tal y como prometimos, nos centramos en la escritura pública, qué valor tiene y el papel de los notarios.

Como decíamos en el anterior post, el documento privado es plenamente válido. Pero no es suficiente para inscribir la vivienda en el Registro de la Propiedad, ni tampoco para pedir una hipoteca al banco. Es imprescindible la escritura pública, un documento público otorgado ante notario.

contrato de compraventa de vivienda
11th May 2017

¿Qué debe recoger un contrato privado de compraventa de vivienda? (I)

Como ya sabemos, la compra de una vivienda va a ser, casi con toda seguridad, la inversión más importante que realizamos a lo largo de nuestra vida. Por esta razón, en este post te contamos que debe recoger el contrato de compraventa de vivienda. Nos basamos en las pautas del  Consejo General del Notariado para tramitar este documento privado.

Ayudas para comprar o alquilar casa
5th May 2017

¿Tienes menos de 35 años? El Gobierno te ayuda a comprar o alquilar casa

Jóvenes y vivienda, un binomio que tiene dificultades para entenderse. Por esta razón, el Gobierno ha articulado una batería de ayudas para comprar o alquilar casa dentro del Plan de Vivienda 2018-2021. El Ministerio de Fomento quiere potenciar de nuevo la adquisición de viviendas. Además, incide en el segmento más necesitado. Aunque no todos piensan lo mismo. Incluso se desliza una pregunta ¿Tiene como objetivo ayudar a que los bancos se deshagan de los pisos más baratos?
Abr 2017
rentabilidad alquiler vivienda
25th Abr 2017

Cómo sacar la máxima rentabilidad a una vivienda

¿Cómo puedo obtener el máximo rendimiento? ¿Hasta qué punto influye la ubicación de un inmueble a la hora de ser alquilado? ¿Es importante la distribución? Muchas son las preguntas que surgen a la hora de comprar una vivienda con el objetivo de sacar los máximos ingresos vía arrendamiento. Según el último informe de Idealista, la rentabilidad del alquiler de vivienda ha crecido hasta el 7,1% en el primer trimestre de 2017.