BIENVENIDO A NUESTRO BLOG

Últimos artículos:

Ene 2018
momento para comprar vivienda
16th Ene 2018

¿Es buen momento para comprar vivienda?

El precio de la vivienda crece a buen ritmo en algunas ciudades y aquí está la pregunta del millón ¿Es un buen momento para comprar vivienda? ¿Es tarde?

cambios y tendencias del mercado inmobiliario
9th Ene 2018

El mercado inmobiliario en 2018, cambios y tendencias

El pasado ejercicio ha sido muy positivo para el mercado inmobiliario. Ha crecido la promoción, las inversiones han aumentado, la venta de viviendas también. E incluso ha subido el precio de la vivienda, aunque todavía no se ha recuperado el nivel de 2007. Además, el sector se ha ido adaptando a los nuevos cambios tecnológicos. Una transformación que se verá en los próximos años. Te contamos los cambios y tendencias del mercado inmobiliario para 20108.

Dic 2017
jovenes y vivienda
27th Dic 2017

¿Cómo pueden acceder los jóvenes a la vivienda?

Ni como compradores ni como inquilinos. Los bajos sueldos y la subida de precios están provocando que cada vez más personas, especialmente los jóvenes, no puedan tener acceder a una vivienda.  Jóvenes y vivienda, una asignatura que debe afrontar el sector inmobiliario.

marketing inmobiliario
18th Dic 2017

Las nuevas herramientas del marketing inmobiliario

El mundo del marketing ha cambiado a un ritmo vertiginoso en los últimos años y el mercado inmobiliario no podía quedarse atrás.  Los agentes, consultores y los asesores inmobiliarios no son ajenos al nuevo marketing inmobiliario. Vender, vender y vender es el objetivo principal de las empresas del sector. Un buen marketing inmobiliario puede hacer milagros o casi. Eso sí, con ética y principios siempre por delante.

comprar vivienda para vender o alquilar
13th Dic 2017

Comprar vivienda para vender o alquilar, ¿buena idea?

¿

Es buena idea comprar vivienda para vender o alquilar? ¿Sigue siendo la vivienda una inversión segura? Muchas preguntas, algunas respuestas y, sobre todo, análisis y mucho sentido común. El alquiler se encuentra en pleno auge y la rentabilidad subiendo, especialmente en las grandes ciudades. Adquirir un piso y alquilarlo es, por ejemplo, 4,2 veces más rentable que invertir en bonos del Estado.


Desarrollos sureste de Madrid
5th Dic 2017

Desarrollos del Sureste, en la encrucijada

Los Desarrollos del Sureste de Madrid son un conjunto de ámbitos urbanísticos que abrazan el núcleo de la capital. De norte a sur son: El Cañaveral, Los Cerros, Los Ahijones, Los Berrocales, el conocido Ensanche de Vallecas y Valdecarros. En la actualidad, se ha desarrollado en gran medida el Ensanche de Vallecas. Mientras que El Cañaveral, que acaba de entrar en escena, presenta una elevada actividad promotora con subidas de precios del suelo. La realidad es que nos encontramos ante una encrucijada inmobiliaria y urbanística. Fruto del nuevo ciclo del mercado de la vivienda y de la nueva política municipal.

mercado inmobiliario en Burgos
4th Dic 2017

Burgos se apunta a la reactivación del mercado inmobiliario

La reactivación inmobiliaria ya no se centra sólo en las grandes ciudades.  Nuevas provincias se unen y el mercado inmobiliario en Burgos es uno de ellos. En el caso de esta ciudad, el suelo liberado por las vías dará un importante impulso. Suelos desarrollados por parte del Consorcio para la Gestión de la Variante Ferroviaria de Burgos. Este organismo estima que se construirán unas 700 viviendas durante los próximos tres años.

Nov 2017
nueva Ley Hipotecaria
13th Nov 2017

Nueva Ley Hipotecaria: ¿cuáles son las novedades?

Las hipotecas futuras se regirán por la nueva Ley Hipotecaria, aunque para ello aún falten algunos meses. De momento se ha aprobado el proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario. Ahora empieza la tramitación parlamentaria. Te contamos algunas novedades que te pueden afectar si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario.

Falta suelo finalista
8th Nov 2017

Falta suelo finalista, ¿cómo afectará al precio de la vivienda?

Durante los primeros años de la crisis, el suelo se convirtió en un activo tóxico. Pero las tornas han cambiado y volvemos a la casilla de salida. Falta suelo finalista y el precio se está disparando en ciudades como Madrid. Y, ¿esto qué supone? Que repercutirá en el precio final de la vivienda.

Oct 2017
comunidades más rentables
23rd Oct 2017

Comprar para alquilar: las comunidades más rentables

¿Cuáles son las comunidades más rentables para alquilar?  Según un estudio de Fotocasa, Cataluña, Canarias, Madrid y Murcia, son las regiones donde es más rentable comprar para alquilar

home staging
17th Oct 2017

Home staging: como vender o alquilar tu casa más rápido

Vender o alquilar rápido es uno de los objetivos de cualquier propietario. Con unos pequeños cambios, se puede conseguir. Las técnicas de home staging ayudan en este proceso. Este tipo de técnicas lleva tiempo en el sector inmobiliario. Se desarrolló simultáneamente en EEUU, Australia y Canadá en la década de los setenta. Posteriormente, en los años noventa, se expandió a Inglaterra, y después a los países nórdicos, Bélgica, Holanda y Francia.

negociar un contrato de alquiler
4th Oct 2017

Pasos para negociar un contrato de alquiler

Los precios de los alquileres se han disparado en determinadas zonas, especialmente en el centro de grandes ciudades. Negociar el contrato de alquiler no es fácil, pero algunos trucos ayudan a con seguirlo.

sureste de Madrid
3rd Oct 2017

Los desarrollos del sureste, camino de los tribunales

Un planeamiento urbanístico adecuado a la evolución económica y poblacional de una ciudad es de vital importancia. En el caso de una gran urbe como Madrid, el Ayuntamiento debe velar porque se produzca el suficiente suelo en el momento que el mercado demande. Desde hace unos meses se debate en una Mesa de Urbanismo, constituida al efecto, el futuro de los denominados Desarrollos del Sureste de Madrid. Antes del verano, José Manuel Calvo, delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, anunciaba el bloqueo de los mismos.

Sep 2017
precio de la vivienda libre
19th Sep 2017

Precio de la vivienda: subidas a menor ritmo

Los últimos datos oficiales del Ministerio de Fomento ponen de manifiesto una ralentización en el precio de la vivienda libre. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España se situó en 1.530 euros en el segundo trimestre de 2017. Esto supone una variación trimestral del 0,3% e interanual del 1,6%. Además, este dato supone el noveno trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

Plusvalia municipal
4th Sep 2017

Plusvalía municipal, ¿por qué debo pagar? ¿puedo reclamar?

Cómo se calcula la plusvalía municipal es una de las cuestiones que muchos ciudadanos se preguntan. Especialmente aquellos que la han tenido que pagar.  Debe abonarse cuando en una transacción se ha producido un incremento en el valor del terreno entre la compra y la venta. Obviamente, si no hay ganancia, no hay plusvalía, aunque la realidad no es así. Prueba de ello son las diferentes sentencias al respecto.


Ago 2017
oferta de vivienda en Madrid
28th Ago 2017

Cuándo y cómo rescindir un contrato de alquiler

Se acaban las vacaciones y estamos en un momento en el que el mercado de alquiler comienza a bullir. Muchos contratos se firmarán en próximas semanas. Pero ahora, surge una duda. Si tengo algún problema, ¿cuándo y cómo puedo rescindir un contrato de alquiler?

Jul 2017
desarrollos del sureste de Madrid
27th Jul 2017

¿Qué pasa con los desarrollos del Sureste de Madrid?

Los conocidos como desarrollos del Sureste de Madrid son un conjunto de ámbitos urbanísticos ubicados en la corona más exterior del municipio madrileño. Forma parte de los mismos el muy conocido Ensanche de Vallecas, prácticamente agotado en su capacidad residencial. El resto están pendientes del Ayuntamiento de la capital.

rentabilizar una vivienda
25th Jul 2017

Cómo sacar la máxima rentabilidad a una vivienda

El mercado del alquiler ha crecido hasta alcanzar el 22,5% de las viviendas principales, lo que supone casi 4,2 millones de inmuebles, según Servihabitat. La vivienda se ha convertido de nuevo en el valor refugio para los pequeños inversores que buscan fórmulas para rentabilizar una vivienda.

rentabilidad de la vivienda
21st Jul 2017

Las ciudades más rentables para invertir en vivienda

La rentabilidad de la vivienda se ha situado en el 7,3% en el segundo trimestre de 2017, según un informe de IdealistaLos locales comerciales siguen siendo el producto más rentable (8,2%), seguido de oficinas (7,5%), viviendas (7,3%) y garajes (4,6%). Frente a estas rentabilidades, el Bono del Estado a 10 años ofrece un 1,5%. Esto indica que los productos inmobiliarios triplican la tasa de rentabilidad frente a los Bonos del Estado.

gastos segunda residencia
14th Jul 2017

Segunda residencia, no olvides los gastos fijos

Si elegir bien una casa en la playa o en la montaña es muy importante, como ya comentábamos en nuestro post, que te adjuntamos, tener en cuenta los gastos segunda residencia también es relevante.