industrializacion y vivienda
Escrito por Foro Consultores

La industrialización llega a la vivienda

Todavía queda mucho recorrido, pero industrialización y vivienda comienzan a entenderse. Producir casas de este modo, reduce los plazos de construcción y los costes. Y, además, no es sinónimo de mala calidad. Es uno de los retos que tiene pendiente el sector.

Esto ayudará a una mayor productividad en el sector. Pero no todos los expertos lo tienen igual de claro. Para Rubén Cózar, director de residencial de Foro Consultores, los compradores aún ven este sistema como algo que asimilan a una construcción estandariza y fea. A su juicio, «la aceptación será lenta.

Queda recorrido aún. De momento, solo está industrializado entre el 2 y 3% del sector de la promoción inmobiliaria. Pero ya hay compañías como Vía Célere o Aedas que los están poniendo en marcha en algunas promociones.

Diversos expertos del sector hablan en la Revista Inversión de este tema. Porque está claro que la tecnología está disponible y en otros sectores ha entrado de ello. El sector de la construcción deberá irse adaptando, si bien es cierto que hay otros factores que lo limitan.

MAS INFO EN LA REVISTA INVERSIÓN

Imagen: @crdeprada

precios del alquiler de vivienda
Escrito por Foro Consultores

¿Por qué no bajan los precios del alquiler de vivienda?


El inversor necesita confianza para promover. Regular los precios, sin construir más inmuebles no aporta nada. Esta rotunda conclusión procede de algunos analistas que participaron en Inmonext, organizado por Idealista. ¿Por qué no bajan los precios del alquiler de vivienda? La palabra clave es oferta para hacer frente a la demanda.

Una opinión que compartía Luis Corral, CEO de Foro Consultores, en un post ya publicado en Invertia a raíz de la aprobación del Decreto del Alquiler en España. Destacaba que el decreto no iba a solucionar los problemas para los que se creó y la realidad está ahí.

La seguridad jurídica y económica es fundamental para ambas partes. Si se genera desequilibrio en una de ellas, en este caso el arrendador, éstos para mantener su estructura empresarial y hacer frente a los costes que le puede generar, lo trasladarán al precio. Ante lo cual, el efecto será contrario al deseado.

El parque de alquiler en manos de particulares

El sector cree que hay demanda para construir 100.000 viviendas de alquiler al año. Y estima que la necesidad de alquiler en una década llegará a los 2,5 millones de hogares. Con Madrid y Barcelona a la cabeza.

En España actualmente el 96% de los inmuebles en alquiler pertenecen a particulares y tan solo el 4% está en manos de profesionales. Una cifra que contrasta con la media europea que es del 35%.

Entonces, ¿dónde está la solución?  Todos los datos y qué ha pasado en otros países en el post de Invertia

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