mercado residencial
Escrito por Foro Consultores

Situación y tendencia del mercado residencial

Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores, nos cuenta cuál es la situación y tendencia del mercado residencial.

Los últimos datos del mercado de vivienda muestran una tendencia a la moderación de las ventas y de los precios. Lo ocurrido en agosto (bajadas en las transacciones) es un hecho puntual, debido a la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria que ha ralentizado el mercado y ha retrasado las transacciones. Sin olvidar, la incertidumbre económica y política. Eso unido a noticias o malos augurios procedentes de algunos organismos que no están ayudando al mercado.

De todos modos, hay un punto que es bueno tener en cuenta cuando se analizan los datos.  Hay ventas sobre plano de vivienda nueva que no están contabilizadas en las estadísticas oficiales hasta que no se llegue a la escritura, pero están vendidas. Y en próximos meses se verán.

El mercado debe ir hacia la normalización, los vaivenes no son buenos

 A eso se une la incertidumbre política que tampoco ayuda. Creemos que en los próximos meses se volverá a la normalidad, eso sí teniendo claro que el mercado se va normalizando, sin subidas desproporcionadas. E incluso algunos precios en determinadas zonas/ promociones sufrirán alguna corrección, ya que la demanda no los acepta.

Pero, es más, me atrevo a decir que, pasados estos meses, y con menor incertidumbre política, ya en primavera se verá de nuevo más alegría en el mercado de la vivienda. Pero siempre hablando de normalización que es hacia donde debemos ir. Los vaivenes no son buenos.

Estas son las reflexiones de Carlos Smerdou para idealista News, pero si quieres saber que opinan otros expertos del sector, no te pierdas el artículo de Paloma Martinez-Almeida.

ACCEDE A LA NOTICIA EN IDEALISTA NEWS

Y más noticias en Foro Consultores y Foroprovivienda

Brexit y vivienda
Escrito por Foro Consultores

Brexit y vivienda, la gran incógnita

Apenas quedan unas semanas para saber si El Reino Unido se va de Europa sin acuerdo. La relación entre Brexit y vivienda será una de las incógnitas. La demanda foránea sería la primera consecuencia.

En pisos.com, Teresa Álvarez ha analizado la situación a la que nos enfrentamos con la ayuda de expertos del sector. Un Brexit duro marcaría la evolución de compra en el mercado inmobiliario por parte del comprador extranjero en España.

Para Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, la salida del Reino Unido sin acuerdo produciría una devaluación de la libra frente al euro “y, por tanto, el encarecimiento del precio de la vivienda para el comprador británico”. De todos modos, Corral aún es optimista y espera que el desenganche no sea tan abrupto.

¿Cuáles serían las zonas más afectadas? La comunidad valenciana, especialmente la provincia de Alicante y la Costa del Sol, dado que son las áreas que tienen la mayor colonia de británicos en España.

Ante una libra devaluada, las viviendas serían más caras

Y es que, ante una libra devaluada, las viviendas serían más caras y con el mismo presupuesto, el comprador debería afrontar la compra de una vivienda más pequeña. O no comprar.

De todos modos, Luis Corral, considera que, aunque baje un poco la demanda de los británicos, hay compradores de otras nacionalidades y también españoles que sustentan el mercado en esas zonas.

Pero, los expertos consultados no se atreven a vaticinar qué pasará el próximo 31 de octubre, cómo será salida, y si será con acuerdo o sin él.

La información completa la tienes en el reportaje de Pisos.

ACCEDE A LA NOTICIA EN PISOS.COM

Imagen principal: @crdeprada

Si buscas más info del sector no te pierdas nuestro Blog y Sala de Prensa

Esta web utiliza cookies propias y de terceros con el fin de facilitarle la navegación y analizar el uso de ésta. Al continuar navegando entendemos que acepta nuestra política de cookies. Puede cambiar la configuración de las cookies en cualquier momento.   ACEPTAR