comprar para alquilar
Escrito por Foro Consultores

Comprar para alquilar: rentabilidad y riesgo

Comprar para alquilar. Siempre ha sido una fórmula muy popular para invertir en ladrillo. Pero, cómo conseguir rentabilidad y evitar riesgos. El análisis es fundamental porque las cosas pueden cambiar.

Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, explica que la bajada de la rentabilidad se debe a que la vivienda en venta continúa encareciéndose mientras los alquileres se han moderado un poco por la bajada de la demanda.

Sin embargo, el consejero delegado de Foro Consultores pide no olvidar que esta bajada de rentabilidad no es una tendencia y que “hay muchas Españas, por lo que se debe tener en cuenta que el mercado inmobiliario no es homogéneo, ya que mientras hay zonas que están expulsando a población otras son receptoras».


Es mejor elegir enclaves que tengan un cierto volumen de población, a partir de 50.000 habitantes y tratar de adquirir el inmueble en la zona en la que resides, la conoces mejor y te ahorrarás pagar a alguien por la gestión.

Luis Corral, CEO de Foro Consultores

Todos los consejos que debes tener en cuenta para obtener rentabilidad y calcular el riesgo, los puedes leer en el reportaje de Invertia/El Boletin con la colaboración de Luis Corral, CEO de Foro Consultores

ACCEDE A LA NOTICIA COMPLETA EN INVERTIA/ELBOLETIN

Imagen: promoción en Denia @crdeprada

valor y precio de una vivienda
Escrito por Foro Consultores

Aspectos objetivos que aumentan el valor de una vivienda

Valor y precio son dos conceptos que a veces se confunden. Para evitarlo, veamos los criterios objetivos que aumentan el valor de una casa.  Ya sea para vender o para comprar, ¿cuál es el valor y precio de una vivienda?

Ubicación.- Donde está un inmueble es fundamental. Pero, debe ir unida a buenas comunicaciones y servicios.

Antigüedad.- Si se trata de un edificio de segunda mano, los años de construcción cuentan. Los inmuebles, cuantos más años tengan, menos valen. Los nuevos son más caros, pero aquí hay excepciones, depende de los barrios.

Edificio calle Santa Engracia de Madrid. Foto @crdeprada

Tamaño y distribución.- Y si el exterior es importante, la superficie y distribución es otro de los elementos que se debe tener en cuenta.

Recuerda, no es bueno confundir valor y precio

Cómo se encuentra el piso.- Un piso reformado y bien conservado tiene un valor mayor.

Orientación, altura y vistas.- Una buena orientación con mucha luz hace que se incremente el importe del piso, entre otras cosas, porque nos ayudará a ahorrar energía. Si hablamos de áticos, el precio se incrementa por la terraza, intimidad, vistas y exclusividad. Por no hablar de estatus.

Sostenibilidad y ahorro energético.- Cada día existe mayor sensibilidad en este punto.

Pero, al margen de los criterios objetivos, están los subjetivos y sobre ellos cada uno paga lo que más le conviene.

Todos estos puntos, los hemos desglosado en nuestra colaboración en el Blog de Fotocasa

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