vivienda en El Cañaveral
Escrito por Foro Consultores

El Cañaveral, un barrio con vivienda aún asequible

Vivienda en El Cañaveral. Aunque es uno de los barrios con la vivienda más asequible en Madrid, la creciente demanda está provocando que el stock comience a agotarse y con ello la subida de precios.

Luis Corral, consejero delegado de Foro Consultores, destaca las desventajas iniciales y las ventajas actuales de los que compraron primero. Lo que, en principio, era una desventaja se convirtió en una oportunidad para estos residentes: «Al ser los primeros, pudieron comprar a 1.200 euros el metro cuadrado en el año 2015. Es decir, para una vivienda de dos dormitorios se partía de costes desde los 150.000 euros».

En la actualidad, los precios ya no son tan baratos. El metro cuadrado se paga ahora a 2.100 euros, lo que se traduce en 240.000 euros por un piso de dos habitaciones, según datos actuales de Foro Consultores. «Esto significa que, en cuatro años, ha habido una subida del 75%», subraya Corral.


8.000 viviendas por levantar

El Cañaveral acogerá 14.000 casas, de las que 6.000 ya están entregadas o se están construyendo. Sus propietarios tendrán las llaves en los próximos meses. Este desarrollo urbanístico sigue siendo atractivo para comprar barato en Madrid, teniendo en cuenta, además, que otro de los grandes barrios de obra nueva en el sureste, el Ensanche de Vallecas, tiene prácticamente agotado el terreno para edificar, ya que apenas queda disponible un 10%, según Foro Consultores

A las promociones de vivienda libre hay que añadir las que cuentan con algún tipo de protección: VPPB y VPPL. Unido a buenas comunicaciones con el resto de Madrid y dotaciones para la población de la zona.

Toda la información sobre este desarrollo, la puedes leer en Su Vivienda y en elmundo.es

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rebajar el precio de una vivienda
Escrito por Foro Consultores

¿Vas a comprar casa? consejos para conseguir alguna rebaja

En vivienda de segunda mano, el vendedor siempre fija un precio asumiendo que habrá negociación y un previsible descuento.  Y el comprador sabe que puede conseguir un pequeño ahorro. Te contamos cómo se puede rebajar el precio de una vivienda.

Eso sí las peticiones deben tener lógica y estar bien argumentadas. No vale cualquier cosa. Es bueno hacer algunas preguntas.

¿Está en precio? Para ello es necesario realizar un mini estudio de mercado. Otra opción, más profesional, es pedir una tasación. 

¿Necesita reforma? La necesidad de arreglos puede ser una manera de conseguir reducir el precio.

La información es poder

¿Cuál es la situación del vendedor? Analizar sus circunstancias

¿Qué necesidades tiene? ¿va a comprar otra vivienda?

Seguir el rastro del anuncio. Las alertas de algunos portales inmobiliarios facilitan mucha información al respecto.

Todos estos puntos los tienes desglosados en nuestra colaboración en el portal económico-financiero Invertia.

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Imagen de Madrid: @crdeprada

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