dónde invertir en vivienda
Escrito por Foro Consultores

¿Dónde invertir en vivienda?

Invertir en vivienda sigue siendo atractivo. Dicen los expertos que la rentabilidad puede alcanzar hasta el 11%. Eso sí, en esta cifra están incluidos los ingresos por alquileri y la revalorización por venta. Te contamos dónde invertir en vivienda y cómo hacerlo

Porque no es oro todo lo que reluce. Es bueno hacer números y depende si eres un gran o un pequeño inversor. Inmaculada de la Vega ha escrito un reportaje en El País donde se analiza qué puede hacer un inversor con solo 150.000 euros.

Qué opciones hay, qué fórmulas son más efectivas. Mejor directamente o con intermediarios. Si la compra debe centrarse en vivienda o también en otros segmentos de mercado como los locales. Expertos del sector, entre ellos Luis Corral, CEO de Foro Consultores, analizan las posibilidades y la pregunta clave: ¿Dónde comprar?


La compra de una vivienda para alquilar ofrece una rentabilidad del 11% si se tiene en cuenta la renta y la revalorización del inmueble

El País Negocios

Luis Corral considera que lo mejor es hacerlo en la localidad en la que se reside. Por un lado, se tiene un mayor conocimiento de la zona y, además, facilita la gestión directa, mejorando así la rentabilidad al no tener que pagar a un tercero.

Todas estas dudas y algunos consejos que pueden venir bien a la hora de comprar para alquilar, los tienes en El País Negocios

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imagen de Madrid: @crdeprada

pautas para invertir en vivienda
Escrito por Foro Consultores

¿Qué supone un contrato de arras?

El contrato de arras o reserva es el primer paso documental que el comprador debe dar para su adquisición ¿Qué supone esta firma? Que el comprador y el vendedor se ponen de acuerdo en la compraventa de un inmueble. En el acto, el comprador como prueba o garantía del cumplimiento del contrato, entrega una cantidad económica. Ésta suele fijarse entre un 2% y un 5% del valor del inmueble, sin impuestos.

Te contamos algunos aspectos que se deben incluir en este contrato, su validez y qué supone su incumplimiento.

.-¿Qué debe incluir ese contrato de arras? 

.-¿Quiénes intervienen?

.-¿Quiénes firman?

.-¿Qué pasa si no se cumple el contrato? Depende si es entre particulares u obra nueva.

Toda la info desglosada, la tienes en nuestra colaboración en el portal Invertia. Un post de Vicente Manrique, asesor inmobiliario de Foro Consultores.

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Imagen: calle de Almagro de Madrid @crdeprada

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Alquiler de vivienda en España
Escrito por Foro Consultores

Alquiler de vivienda: algunas propuestas del sector

El mercado de alquiler de vivienda en España sigue siendo uno de los caballos de batalla. Cada Gobierno introduce nuevos cambios, pero los precios continúan al alza. Si bien es cierto que parece que comienzan a ralentizarse. Tiempos revueltos para el alquiler en España.

Su Vivienda ha analizado los cambios que proponía el efímero Real Decreto sobre Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Alquiler. Y también hacia dónde debe ir el mercado con la ayuda de diferentes expertos.

Para Rubén Cózar, director de Residencial de Foro Consultores, las restricciones consiguen que la gente invente modalidades al filo de ley. A su juicio, no se puede poner puertas al campo. Además, aboga por dar una mayor seguridad jurídica, que contribuya a que salgan más viviendas al mercado.

Es necesaria una mayor seguridad jurídica, contribuirá a que salga más oferta al mercado

Una de sus propuestas para conseguir que haya más oferta en el mercado es desjudicializar la gestión de los desahucios. Deberían tramitarse por vía administrativa de modo rápido. «Eso ayudaría a que la gente declare los alquileres. La legalidad debe imperar y el libre mercado, también», remata Cózar. A esto se une un parque de viviendas públicas solo en alquiler

Estas y otras sugerencias las puedes leer en Su Vivienda y en elmundo.es. El sector pide voz y que no se haga todo a golpe de Decreto. En definitiva, hacer una regulación que ayude a todos.

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Imagen vistas de Madrid: crdeprada

Incognitas del mercado de la vivienda
Escrito por Foro Consultores

¿Hacia dónde va el mercado de la vivienda?

Las subidas de precios son moderadas en buena parte de España. Esto no indica que haya zonas donde se está produciendo incrementos muy importantes. Pero la realidad es que este mercado va por barrios y estamos lejos de los precios de la burbuja. Te contamos las incógnitas del mercado de la vivienda.

Estas noticias y otros del sector la puedes oír en el programa de Intereconomía Radio. Expertos de sector han repasado los precios de venta y alquiler ¿Dónde estamos? ¿Hacia dónde va el mercado? ¿Se producirá una nueva burbuja o estamos en fase de moderación?

Rubén Cózar, director de Residencial de Foro Consultores, Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa y Antonio Carroza, CEO de Alquiler Seguro.

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Radio Intereconomía. Programa ForoInmobiliario

Imagen:@crdeprada

Programa #foroinmobiliario de Intereconomia Radio 7 de febrero de 2019

Comprar casa
Escrito por Foro Consultores

Los riesgos de la subida de la vivienda

Los precios de la vivienda, tanto en venta como en alquiler, comienzan a subir en algunas zonas. E incluso se está creando cierta tensión. Inversores y vivienda, ¿cuáles serán los riesgos? Expertos del sector analizan la situación en la revista Inversión. Hacia dónde irá la rentabilidad. Cómo afinar en la inversión para no quedarse atrapados.

Para Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores, aunque el alquiler está tocando techo, la fortaleza de la demanda persistirá y eso ayudará al inversor.


El inversor especulativo lo tendrá más difícil

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