Documentos para comprar casa
Escrito por Foro Consultores

Lo que debes controlar antes de comprar una casa

Documentos para comprar casa ¿Sabes lo que debes tener en cuenta? No olvides la máxima: una vez transmitida la propiedad, las cargas también. Igualmente, no es lo mismo comprar a un particular que a un promotor. Tampoco es lo mismo, si es vivienda nueva llave en mano, si la compra es sobre plano o si hablamos de segunda mano.

 

Segunda mano entre particulares

  • Nota Simple para saber quién es el propietario. Escritura de compraventa.
  • Comprobar si tiene hipoteca o cargas
  • Certificado de cuotas. Pago de impuestos. Derramas.
  • Solicitar al vendedor el certificado energético.
  • Información sobre los suministros de la vivienda

De promotor a particular

Comenzamos con la vivienda nueva, llave en mano

  • Licencia de primera ocupación
  • Libro del edificio con todos los manuales o instrucciones.
  • Certificado energético de la vivienda
  • División horizontal y cuota del piso dentro de la comunidad
  • Seguro decenal

Seguimos con la compra sobre plano

Hay tres puntos que son muy relevantes

  • Licencia de obra
  • Propiedad del suelo
  • Certificado del Registro Mercantil sobre la empresa

Pero además hay otros aspectos:

  • Antes de nada, plano general del emplazamiento de la promoción, de la vivienda y descripción de la misma.
  • Memoria de calidades.
  • Precio total y forma de pago.
  • Y, por último, que las cantidades entregadas a cuenta estén avaladas.

Todos estos epígrafes los puedes leer con detalle en nuestra colaboración en Fotocasa.

 

ACCEDE A LA NOTICIA EN FOTOCASA

 

 Imagen de Madrid:@crdeprada

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