licencias de obra
Escrito por Foro Consultores

¿Es posible encontrar vivienda nueva y barata?

Parece complicado si el objetivo es comprar vivienda nueva y barata en Madrid capital. Solo hay 3.000 casas nuevas a la venta. De las cuales, apenas 300 unidades cuestan menos de 150.000 euros, según datos de Sociedad de Tasación publicados en El Confidencial

Y esto supone un aumento de precios ante la falta de producto. Por si era poco, se une que algunos de los desarrollos de Madrid están en los tribunales como es el caso de los del Sureste. El Cañaveral es el único que no se ha visto afectado por la sentencia del Tribunal Supremo de 2012. Y cuenta con la última gran bolsa de suelo finalista disponible en el sur de Madrid.

La presión de la demanda sobre los precios no se ha hecho esperar. Además, en El Ensanche de Vallecas, totalmente consolidado, hay escasas parcelas en venta.

 

vivienda nueva y barata

El Cañaveral

 

Precios en El Cañaveral

El precio de las viviendas se ha incrementado un 50% desde 2015, según datos de Foro Consultores. E incluso en el último año, la subida ha sido del 25%. El precio del metro cuadrado ha pasado solo en doce meses de 1.450 a 1.800 euros. De esta forma, una vivienda que en 2015 costaba algo menos de 140.000 euros, en la actualidad se mueva en torno a 215.000 euros.

Puedes leer el reportaje completo de Elena Sanz en El Confidencial. Con datos de Foro Consultores y la participación de Laura Sampedro, directora de Research y Valoraciones.  Para Sampedro, “el gran problema es que fuera de El Cañaveral, no hay nada más”.

Considera que las únicas viviendas a precios asequibles de Madrid capital se concentran en esta zona. Donde, además, la fuerte demanda está provocando fuertes tensiones alcistas de los precios.   Y los precios del suelo, unidos al fuerte incremento que están experimentando los costes de construcción, se han trasladado al precio final de la vivienda.

 

ACCEDE A LA NOTICIA EN EL CONFIDENCIAL

 

 

 

consejos en la compraventa de viiviendas
Escrito por Foro Consultores

¿Vas a comprar o vender una vivienda? Errores evitables

¿Buscas casa o vas a vender tu vivienda? Te damos algunos consejos en la compraventa de viviendas. Errores que se cometen con cierta frecuencia. Y no solo los compradores, también los vendedores.

Pensar que el precio de los pisos nunca va a bajar, quemar el anuncio por exceso de precio son solo algunos de los errores evitables. Unas veces por desconocimiento y otras porque escuchamos solo aquello que nos interesa. Siempre es bueno analizar el mercado y sopesar pros y contras.

Algunos mitos:

El comprador

  • La vivienda no baja y siempre obtendré plusvalía
  • Me espero, seguro que bajará aún más
  • El banco nos dará el dinero que necesitamos

El vendedor

  • Saco la vivienda al mercado con un precio alto y ya lo bajaré
  • No pongo el anuncio, no es buen momento
  • Lo importantes es el interior

 

El desglose de estos puntos lo tienes en nuestra colaboración en el portal financiero Invertia

 

                                   ACCEDE A LA NOTICIA EN INVERTIA

 

 Y en nuestra Sala de Prensa  y en el Blog de Foro Consultores puedes ver más temas de interés:  impuestos, gastos, tendencia del mercado, alquileres…

 

Imagen principal: vistas de Madrid @crdeprada

 

 

venta y alquiler de viviendas
Escrito por Foro Consultores

Precios de venta y alquiler, ¿volvemos a máximos?

¿Cómo está el mercado de venta y alquiler de viviendas? Los precios de venta suben, los de alquiler, también. Falta suelo y las licencias se retrasan. Eso sí, esta situación va por barrios y no ocurre lo mismo en todas las ciudades.

El precio medio de la vivienda en España sube un 5,9% en los seis primeros meses del año, según Sociedad de Tasación. Por su parte el alquiler en cinco provincias españolas (Baleares, Las Palmas, Salamanca, Barcelona y Madrid) alcanza su máximo histórico en 2018, según Fotocasa.

Los españoles destinan un tercio de su salario mensual bruto al pago del alquiler, un 8% más. Además, en el mercado de la promoción, la actividad es máxima. Mientras, los promotores se quejan de la lentitud en la concesión de licencias, ya que el atasco está provocando la subida de precios. Y también de las trabas de algunos ayuntamientos.

El mercado de suelo tampoco se queda atrás. Las empresas cierran operaciones para no quedarse fuera del mercado. Hay ciudades donde ya no hay suelo finalista para comenzar a construir. Hay que recurrir a suelo en gestión y eso tiene su tiempo de desarrollo.

Todas estas noticias las puedes oír en el programa Foro Inmobiliario de Intereconomia del pasado 5 de julio de 2018. Analistas como Rubén Cózar, director de Residencial de Foro Consultores; José Luis Ruiz Bartolomé, experto inmobiliario y Beatriz Toribio, directora de Estudios y Asuntos Públicos de Fotocasa desgranan qué está pasando en el mercado.

 

Escucha el programa #foroinmobiliario desde el minuto 268

 

ACCEDE AL AUDIO EN INTERECONOMIA RADIO

 

Imagen principal: @crdeprada

 

rentabilidad de la vivienda en la playa
Escrito por Foro Consultores

Vivienda en la playa, las mejores oportunidades

Ha llegado el verano.  Sacar la máxima rentabilidad de la vivienda en la playa se convierte en uno de los objetivos. También es el momento para disfrutar de las vacaciones y de buscar casa frente al mar. De hecho, la actividad inmobiliaria en la zona de costa está en pleno auge. El interés de los compradores ha vuelto y va en aumento. Es más, la vivienda en costa está en uno de los momentos más dinámicos. Y los inversores también están activos. A todo esto, se une la rentabilidad.

Expertos del sector analizan las mejores oportunidades en la costa española con as vista puesta en el alquiler. Para Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores, el hecho de que suban los precios no es un síntoma peligroso, “los que compran lo hacen sin hipotecarse y los que construyen se están adaptando a la demanda”, comenta. Esto indica que hay equilibrio en el mercado.

Toda esta información la puedes ver en un amplio reportaje  en la revista Inversión realizado por Cristina Vallejo.

 

ACCEDE A LA NOTICIA EN LA REVISTA INVERSIÓN Y FINANZAS

 

 

Imagen: Denia-Els Poblets @crdeprada

 

Esta web utiliza cookies propias y de terceros con el fin de facilitarle la navegación y analizar el uso de ésta. Al continuar navegando entendemos que acepta nuestra política de cookies. Puede cambiar la configuración de las cookies en cualquier momento.   ACEPTAR