rentabilidad de un piso en alquiler
Escrito por Foro Consultores

Pautas para incrementar la rentabilidad de un piso en alquiler

Los últimos datos de Fotocasa no dejan lugar a dudas. El alquiler tira con fuerza del sector de la vivienda. En cuatro años, el precio del alquiler en España ha crecido un 18%. Y en comunidades como Cataluña y Madrid, el aumento ha sido del 49% y el 27%, respectivamente. Pero hay barrios de Madrid donde las subidas en este periodo se han disparado hasta un 37%, es el caso de Tetuán. Todo está provocando el aumento de la rentabilidad de un piso en alquiler.

El porcentaje de viviendas alquiladas, obviamente va en aumento, y aunque las cifras son dispares ya supera el 20%. Pero, según los expertos el parque de viviendas se está quedando escaso para la demanda existente. Buena parte de los interesados son los jóvenes que o bien no pueden comprar o bien prefieren tener mayor movilidad.

 

rentabilidad de un piso en alquiler

Datos de Fotocasa

 

Ante esta situación de alta demanda, muchos se plantean comprar un piso para sacar el máximo rendimiento al alquiler. Y tal vez en este momento pueda parecer que todo vale ante la escasez de oferta, pero hay que mirar con perspectivas de futuro. Laura Sampedro, directora de Research y Valoraciones de Foro Consultores, nos facilita algunas pautas para sacar el mayor beneficio a una casa arrendada. El casero también debe poner de su parte.

Qué debemos tener en cuenta para aumentar la rentabilidad de un piso en alquiler:

  • La ubicación es fundamental
  • Distribución de la vivienda
  • ¿Qué tipología tiene más inquilinos?
  • ¿Qué dotaciones tiene el edificio o la promoción?
  • ¿Necesita reforma?

Todas estas claves y alguna más, las puedes leer detalladamente en nuestra colaboración en el portal financiero Invertia.

 

ACCEDE A LA NOTICIA EN INVERTIA

 

Y aquí puedes ver la evolución de los precios en los distritos de Madrid y Barcelona. Fotocasa.

Incremento-alquiler-Madrid

 

Incremento-precio-alquiler-en-BCN

 

 

 

 

Imagen: Vista de Madrid @crdeprada

 

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2 thoughts on “Pautas para incrementar la rentabilidad de un piso en alquiler

  1. Sin duda una de las mejores inversiones que podemos hacer. Como en todas existe riesgo. Pero bien gestionada y con ayuda de profesionales en gestión de alquileres, es muy factible para cualquier particular que tenga un capital paralizado en el banco y no quiera invertir en bolsa.

  2. La compra de una vivienda para su explotación en el mercado del alquiler es al día de hoy una inversión con una rentabilidad que no la ofrece ningún producto financiero (salvo claro esta la bolsa) .
    Es muy importante a la hora de la compra determinar el nicho de mercado en el que nos vamos a centrar a fin de obtener una mayor rentabilidad.

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