vivienda social y rehabilitación
Escrito por Foro Consultores

Vivienda social y rehabilitación, asignaturas pendientes

El mercado inmobiliario está en plena ebullición y raro es el día en el que no hay eventos relacionados con este sector. Curiosamente es un sector que afecta a todos de alguna manera. Pero hay temas que siguen sin solucionarse: vivienda social y rehabilitación siguen siendo asignaturas pendientes.

Estos temas, además de las actuaciones de los ayuntamientos, se han abordado en el programa Foro Inmobiliario de Intereconomía Radio. Diversos expertos del sector han expuesto sus soluciones a estos problemas, especialmente relevantes en la ciudad de Madrid.

Entre los invitados se encontraba Rubén Cózar, director de Residencial de Foro Consultores. Desde su punto de vista, la rehabilitación es un punto que debería afrontarse con seriedad y firmeza. No es un simple lavado de cara. Hay que aprovechar las infraestructuras existentes y mejorar el centro de las ciudades, cambiar los barrios. Respecto a la vivienda social, debería ser en alquiler.

Además, en el programa destacan las opiniones de expertos como José Luis Ruiz Bartolomé, Beatriz Toribio e Iván Rodríguez. Todos los detalles en el audio de ForoInmobiliario.

 

ACCEDE AL PROGRAMA COMPLETO EN INTERECONOMIA RADIO

 

 

Imagen: @crdeprada

negociar el alquiler
Escrito por Foro Consultores

El alquiler ya supone un 22%, ¿cómo obtener mejores condiciones?

Negociar el alquiler es fundamental. El porcentaje de personas que viven en régimen de alquiler ya supone más del 22%. Además, el precio medio ha comenzado a tocar máximos históricos, según datos del Observatorio de Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento.
En estas circunstancias, negociar es una de las mejores armas. Desde Foro Consultores hemos hecho un repaso por los principales aspectos que debes tener en cuenta.
  • El primer paso es analizar la zona.
  • El segundo es conocer la oferta y demanda.
  • Negociar contraprestaciones.
  • Conocer las inquietudes y situación del propietario

 

Aquí están algunos de ellos, el resto los puedes leer con detalle en nuestra colaboración habitual en el portal de noticias Invertia

 

ACCEDE A LA NOTICIA EN INVERTIA

 

Comprar para alquilar: las comunidades más rentables

pros y contras de la nueva ley hipotecaria
Escrito por Foro Consultores

Nueva Ley Hipotecaria: cambios y problemática

Este mes de noviembre comenzaba con una noticia de gran trascendencia. El día 3 se aprobaba el Proyecto de Ley Reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Más conocida como la nueva Ley Hipotecaria. Se trata de la trasposición de la Directiva 2014/17 de la Unión Europea, y llega con retraso. Te contamos pros y contras de la nueva Ley Hipotecaria.

En Foro Consultores hemos analizado en diferentes artículos y medios los principales cambios que conlleva la Ley, así como las consecuencias en términos de litigiosidad. ¿Resolverá, acaso, la cantidad de actuales pleitos que se producen a propósito de las denominadas ‘cláusulas abusivas’?

En cuanto a los principales cambios, los vemos en la apuesta por hipotecas a tipo fijo, en una búsqueda de una mayor información y trasparencia con mayor protagonismo del notario. Se prohíben ventas vinculadas, es decir, combinar diferentes productos cuando se firma la hipoteca. Las novedades también alcanzan a las hipotecas multidivisa, vencimiento anticipado, intereses, impago, etc.

Sin embargo, se puede decir que no es oro todo lo que reluce. Los expertos en derecho hipotecario atacan de manera frontal a la Ley. La principal crítica es que no es en absoluto transparente. A pesar del esfuerzo del legislador, que parece proteger más a las entidades de crédito que a los prestatarios, la litigiosidad va a continuar por la falta de claridad e información.

Te invitamos a profundizar de manera sencilla y rápida en la nueva Ley Hipotecaria en los siguientes enlaces:

 

PRINCIPALES CAMBIOS LEGISLATIVOS: Blog Fotocasa (Autor @Foroconsultores)

 

PROBLEMÁTICA DE LA NUEVA LEY: Blog @EntornoHabitabl, en El Mundo. (Autor @i_ortizdeandres)

 

Imagen: @crdeprada

vivienda sobre plano
Escrito por Foro Consultores

La vivienda sobre plano tira del mercado, ¿qué debes saber antes de comprar?

La escasez de vivienda nueva llave en mano ha dado mayor protagonismo a la vivienda sobre plano. El último SIMA otoño ha puesto de manifiesto su fortaleza en el mercado. De las 10.000 viviendas expuestas, unas 9.000 eran sobre plano.

Esto se debe al agotamiento del stock existente en años pasados. Pero, si vas a comprar vivienda sobre plano, no olvides algunos aspectos para evitar riesgos. Las garantías son fundamentales. Y no es igual hacerlo en cooperativa que directamente al promotor.

En nuestra colaboración en Invertia, te contamos que aspectos debes tener en cuenta en cada uno de los casos. No olvides que, si la compra es directamente al promotor, éste el responsable de todo el proceso. Por el contrario, en cooperativa, cada uno de los partícipes se convierte en promotor. Eso sí, a cambio la vivienda es más barata.

Si tienes previsto comprar vivienda, no te pierdas nuestro post. Te lo contamos con todo detalle.

ACCEDE A LA NOTICIA EN INVERTIA

 

Imagen: Torre Panorama en Burgos -Foroprovivienda

 

 

Esta web utiliza cookies propias y de terceros con el fin de facilitarle la navegación y analizar el uso de ésta. Al continuar navegando entendemos que acepta nuestra política de cookies. Puede cambiar la configuración de las cookies en cualquier momento.   ACEPTAR