vivienda en Boadilla del Monte
Escrito por Foro Consultores

Boadilla del Monte, un mercado en plena ebullición

El mercado de vivienda en Boadilla del Monte está en plena ebullición. Suelo para promover y una demanda solvente son algunas de las claves de esta localidad madrileña. A esto se une que,  en localidades cercanas, hay escasez de suelo finalista.

En lineas generales, la recuperación del mercado de la vivienda es un hecho. Perola alegría va por barrios. ¿Dónde radica el problema? La escasez de suelo finalista y, por tanto, de oferta de obra nueva hace que no sea plena ni equilibrada en muchas zonas.

Esta localidad situada al noroeste de Madrid se ha convertido en uno de los principales graneros de vivienda nueva de España. Las grúas han tomado el cielo de este municipio. Actualmente cuenta con un jugoso escaparate de más de 30 proyectos y cientos de viviendas en venta.

 

Expertos del sector, entre ellos Rubén Cózar, director del área de Residencial de Foro Consultores, han analizado esta localidad en el tema de portada de Su Vivienda-El Mundo.

 

 

 

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mercado de la vivienda
Escrito por Foro Consultores

Mercado de la vivienda, ¿volvemos a las andadas?

La recuperación del mercado de la vivienda es una buena noticia, síntoma claro del actual crecimiento económico en España. Atrás hemos dejado una severa corrección del precio, jalonada de malas noticias. Como resultado hemos aprendido algo, pero tal vez no lo suficiente.
El alza de precios actual, en ciudades como Madrid, es imparable. Aunque con unos comportamientos muy diferenciados, según las zonas de la capital. Somos testigos de algunas operaciones de suelo y precios de venta considerablemente altos. En este momento, hay un gran apetito de compra. A esto se une la demanda embalsada y el interés inversor. Sin embargo, no conviene olvidar el pasado y debemos abogar por la mesura. Un mercado inmobiliario sano debe ser prudente en su avance.
Te invitamos a reflexionar sobre este tema de la mano de Ignacio Ortiz de Andrés, analista de Foro Consultores, en El Mundo.
 

 

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Imagen: @i_ortizdeandres

buscar vivienda
Escrito por Foro Consultores

Comienza un nuevo curso: buen momento para buscar vivienda

Comienza un nuevo curso e igual es el momento de plantearse buscar vivienda. Los precios siguen creciendo y el mercado se ha normalizado con tipos de interés bajo mínimos. En vivienda de segunda mano, ya estamos en niveles de ventas de 2008. Ante lo cual, puede ser un buen momento para comprar casa antes de final de año.

Y en esta búsqueda es bueno tener en cuenta algunos puntos para evitar equivocaciones.

  • Antes de nada, controla si puedes pagar el piso. Una tasación te marcará las pautas de lo que puede prestarte el banco.
  • No olvides que los tipos subirán, si eliges un préstamo hipotecario a interés variable.
  • No desperdicies una oportunidad pensando que pueden bajar más. Puede que sí o no.
  • Un buen análisis a través de la zona (a través de portales inmobiliarios) te servirá de guía.
  • Tampoco olvides los gastos fijos que se van a sumar a los que ya tienes todos los meses.

 

Sencillos consejos para evitar equivocaciones. Las puedes leer en nuestra colaboración quincenal en el portal económico-financiero Invertia.

 

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Imagen: foroprovivienda

 

hipotecas fijas
Escrito por Foro Consultores

Las hipotecas fijas ya suponen el 40% de los préstamos

Las hipotecas fijas, en aumento. Ya suponen el 40% de los préstamos hipotecarios. Una cifra que ha crecido sustancialmente en los dos últimos años, cuando apenas rondaba el 5% ¿Cuál será la tendencia? los expertos consideran que hasta que suban los tipos de interés. No olvidemos que en este momento el euribor está bajo mínimos.

No obstante, este mercado tiene una espada de Damocles, ¿los varapalos judiciales supondrán un retroceso en la concesión de hipotecas? Habrá que ver la evolución durante los próximos meses.

Diferentes analistas, entre ellos Ignacio Ortiz de Andrés, de Foro Consultores, repasan cómo está el mercado hipotecario y tendencias. Toda la información la puedes leer en la revista Inmobiliaria El Economista.

 

 

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Imagen: Residencial Puente de la Princesa

Turismo y vivienda
Escrito por Foro Consultores

El turismo y sus efectos en la vivienda

Turismo y vivienda, pros y contras. El turismo alcanza cada vez mayores cotas de protagonismo en la economía española. Representa el 16 % del PIB. En el pasado mes de julio nos visitaron 10,5 millones de visitantes, con un gasto medio de 1.132 euros por visitante y viaje. Estamos batiendo records.

Esta atracción tiene sus consecuencias en las grandes ciudades y en el mercado de la vivienda. Esto se debe, principalmente, a la aparición de plataformas en internet en las que se anuncian y se arrendan inmuebles para cortas estancias.

 

Turismo y vivienda

Captura de imagen Diario de Ibiza

 

El alquiler 2.0 ha llegado. En los últimos meses asistimos a ataques puntuales al turista, mediante pintadas hostiles o actos de cierta violencia. Los que recurren a esto, dicen querer defender a la ciudad, a los vecinos de siempre que se pueden ver expulsados por el alquiler turístico. El debate es bienvenido siempre, pero la violencia no es argumento válido. Análisis de Ignacio Ortiz de Andrés.

 

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Imagen de La Playa de San Lorenzo: @crdeprada

 

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