precio de la vivienda libre
Escrito por Foro Consultores

Precio de la vivienda: subidas a menor ritmo

Los últimos datos oficiales del Ministerio de Fomento ponen de manifiesto una ralentización en el precio de la vivienda libre. El precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España se situó en 1.530 euros en el segundo trimestre de 2017. Esto supone una variación trimestral del 0,3% e interanual del 1,6%. Además, este dato supone el noveno trimestre consecutivo de subida nominal de los precios.

precio de la vivienda libre

 

Por comunidades autónomas, destaca Ceuta y Melilla con mayor crecimiento (7,1%). Le siguen Cataluña (4,3%), Madrid (3,5%), Canarias (3,5%), Baleares (3,3%) y Navarra (1,1%). Por el contrario, 11 comunidades autónomas mostraron caídas interanuales. Las más destacables son Aragón (-3,0%), Extremadura (-2,0%), Castilla y León (-1,7%) y Cantabria (-1,3%).

Por su parte, en términos reales, es decir, descontando la inflación, el precio de la vivienda libre experimentó una caída del -0,4%.

precio de la vivienda libre

 

 

Evolución del precio de la vivienda libre

El valor medio por metro cuadrado en el segundo trimestre de 2017 fue un 27,2% inferior al nivel máximo del primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo, alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 5,1%. En términos reales (teniendo en cuenta la variación del IPC) el precio actual refleja una caída desde máximos del 35,5%.

 

precio de la vivienda

Precio metro cuadrado vivienda. Ministerio de Fomento

Antigüedad de las viviendas

El valor medio del metro cuadrado de la vivienda libre de hasta cinco años de antigüedad se situó en 1.795,4 euros. Esto supone un crecimiento interanual del 2,8%.

En cuanto a la vivienda libre de más de cinco años de antigüedad, el precio alcanzó los 1.521,5 euros por metro cuadrado. Esto supone una subida del 1,4% en tasa interanual.

Por lo que respecta a la vivienda protegida, el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 1.134 euros por metro cuadrado.  Con un incremento del 0,1% respecto al primer trimestre de 2017. La variación respecto al mismo trimestre de 2016 muestra una subida del 2,4%.

Con estos datos, podemos ver cómo la vivienda se recupera poco a poco tras la crisis.

Gráficos y datos : Ministerio de Fomento

 

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