reclamar la plusvalía municipal
Escrito por Foro Consultores

Pasos para reclamar la plusvalía municipal

Reclamar la plusvalía municipal es una opción para algunos contribuyentes. El Tribunal Constitucional (TC) ha abierto la puerta para poder hacerlo en una sentencia reciente. Pero no todo el mundo tendrá esa opción. Todo depende si ha obtenido ganancias entre la compra y la venta y el ejercicio fiscal no ha prescrito.

Pero hay que dejar claro que este impuesto, cuyo nombre real es Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) no se elimina. Debe pagarse cuando se haya producido un incremento en la transacción desde la compra a la venta.

¿Qué  ha pasado en estos años? Con la crisis, el descenso de precios ha provocado que muchas personas vendieran por debajo del valor de compra. Pero las arcas municipales les han pedido este impuesto.  El problema radica en que los ayuntamientos no tienen en cuenta si ha habido o no un incremento del valor de inmueble y toman como cálculo de plusvalía municipal el valor catastral del suelo.

 

Compraventa, herencias, donaciones…

Las reclamaciones se podrán hacer por operaciones de compraventa habitual, pero también se contabilizan las operaciones de plusvalía municipal de herencia, donación o adjudicación por ejecución de hipoteca.

En nuestra colaboración en Fotocasa.es tienes toda la información. Te contamos quién puede reclamar la plusvalía municipal y en qué periodo. Qué procedimientos puedes seguir. Qué documentación debes aportar.

 

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One thought on “Pasos para reclamar la plusvalía municipal

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