Malasaña
Escrito por Foro Consultores

Barrio de Malasaña: entre la modernidad y la historia de Madrid

Acabamos de conmemorar el 2 de Mayo, fiesta en la Comunidad de Madrid. Esto nos da pie para hablar de uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad. El barrio Universidad, ubicado en el distrito Centro, cuenta con la plaza del Dos de Mayo como referencia del mismo. Esta plaza tiene su origen en el año 1869, ocupando un espacio que fue protagonista en el levantamiento del año 1808 contra los franceses. Su ubicación es estratégica en la ciudad y está perfectamente comunicado. Cuenta, además, con un urbanismo compacto con numerosos edificios rehabilitados y con encanto, que hacen de este barrio un lugar deseado para vivir. Más conocido como Malasaña, concentra un porcentaje importante de población joven y se caracteriza por sus modernos y alternativos locales en general.

Vive entre la historia de Madrid y la modernidad del presente. Los precios de vivienda de segunda mano ascienden a 4.200 euros el metro cuadrado construido. En la actualidad no existe obra nueva en venta. Destacan rehabilitaciones cuidadas que persiguen mantener el encanto original de las viviendas.

Malasaña: Alquileres altos

El precio del alquiler es elevado, debido a su demanda. Y en la actualidad, se sitúa en más de 22 euros por metro cuadrado y mes. Se pueden encontrar habitaciones, muy demandadas por estudiantes, y cada vez más, pisos de elevadas rentas. En Malasaña, debido al atractivo del enclave comentado, las viviendas de alquiler turístico tienen una presencia significativa. El barrio sufre una gentrificación particular, con desplazamiento claro de la población mayor. A dicho fenómeno se le suma una variante derivada de las plataformas del alquiler, la denominada turistificación.

Te invitamos a leer más acerca de la plaza del Dos de Mayo en el blog de Ignacio Ortiz de Andrés, analista de Foro Consultores.

 

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Foto: @i_ortizdeandres

 

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