Todo a tu alcance sin salir de casa
Escrito por Consuelo R de Prada

Todo a tu alcance sin salir de casa

Sala gourmet, social, piscina, gimnasio, pistas deportivas, guarderías…Las nuevas urbanizaciones se están convirtiendo en áreas donde casi no es necesario salir de las instalaciones para tener cubiertas la mayoría de las necesidades.  En ellas, todo a tu alcance sin salir de casa. Además, las promociones tienen que aportar una plus a lo que ya existe, comodidad, calidad y todo a mano. De esta forma, el complejo residencial se ha convertido en una extensión del propio hogar.

Una forma de vivir y de entender la vivienda, donde el ocio es fundamental. Así nos  lo cuenta Cristina Illera, coordinadora territorial centro de Foro Consultores, en el Blog de Anida

 

 

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Alquiler
Escrito por Consuelo R de Prada

El alquiler no para de crecer

El mercado del alquiler en España está en plena ebullición. Nunca como hasta ahora tantos españoles habían apostado por esta fórmula de acceso a la vivienda. Según los datos del Banco de España, ésta ya es la opción elegida por más del 21%, de la población.

Cierto es que aunque queda lejos del 30,5% de la media europea. En este artículo del Blog Salmón podrás leer toda la información. Además del enlace al blog de pisos donde colabora Luis Corral, CEO de Foro Consultores.

Esta explosión del mercado de alquiler está afectando a los precios. En el centro de ciudades como Madrid y Barcelona los crecimientos llegan al 10% anual. Y la tendencia alcista continúa.

 

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vivienda nueva
Escrito por Consuelo R de Prada

El tirón de la vivienda nueva en el centro de Madrid

La oferta de vivienda nueva en Madrid es escasa y eso está produciendo una euforia compradora cuando sale una promoción al mercado. Méndez Álvaro es una de las zonas con gran atractivo para el que busca casa. “Antes de que estallara la crisis, en el distrito de Arganzuela había en marcha medio centenar de promociones. Ahora, apenas hay dos o tres. La escasez de oferta es más que evidente, los precios han comenzado a subir y hay un importante apetito comprador”, explica a El Confidencial Carlos Smerdou, consejero delegado de Foro Consultores.

Imagen: @i_ortizdeandres  Solar en Méndez Álvaro

 

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Hipoteca: reducir plazo o cuota
Escrito por Consuelo R de Prada

Hipoteca: ¿qué es mejor, reducir plazo o cuota?

Si pedir un préstamo hipotecario requiere un análisis exhaustivo y leer la letra pequeña con detenimiento, realizar amortizaciones anticipadas de la hipoteca también conlleva un estudio detallado. Es clave analizar que nos conviene, reducir plazo o cuota de la hipoteca. Porque esa decisión supone que paguemos más  o menos intereses. Si quieres saber qué te interesa, no te pierdas nuestra colaboración en la web de Invertia.

¿Mantenemos la cuota y reducimos el tiempo que nos queda de la hipoteca?  O, ¿ mantenemos plazo y reducimos el importe de la mensualidad? Depende. Parece una respuesta fácil pero no lo es.

Si lo que pretendemos es ahorrarnos el máximo posible, sería mejor acortar el plazo y conservar la cuota porque eso implica disminuir los intereses y pagar menos al banco en toda la vida del préstamo. Pero eso está muy bien en una situación económica holgada y sin problemas para llegar a final de mes.

Reducir cuota es una opción que permite pagar menos al mes, pero el periodo de amortización continúa siendo el mismo. Y al mantener el mismo plazo, los intereses son mayores que si lo reducimos, y el ahorro total es menor.

 

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control del alquiler en Cataluña
Escrito por Consuelo R de Prada

El control de los alquileres llega a Cataluña

El Ejecutivo catalán pondrá en marcha un índice de referencia del alquiler ¿Qué supone esto? Pues un control del  alquiler en CataluñaEste índice se hará en función de valores y circunstancias del piso. Por un lado, se tendrá en cuenta la superficie, ubicación, antigüedad. Además, los trabajos de conservación que se hayan realizado, si está amueblado, accesibilidad y eficiencia energética, se obtendrá su precio de referencia, con un intervalo mínimo y máximo.

Obviamente esta decisión puede generar grandes perjuicios en el mercado del alquiler en esta comunidad autónoma ¿En qué medida afectará a la inversión y a la oferta? Ignacio Ortiz de Andrés, analista de Foro Consultores, valora sus efectos en el Blog Entorno Habitable.

 

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Riqueza inmobiliaria de los españoles
Escrito por Consuelo R de Prada

La riqueza inmobiliaria, 3,7 veces la financiera

El fuerte ajuste que sufrieron los precios de los inmuebles tras el estallido de la burbuja ha mermado el valor del patrimonio de los hogares españoles. Aún así, las familias atesoran mucha más riqueza en casas que en productos financieros. Los últimos datos del Banco de España son contundentes. Así, la riqueza inmobiliaria neta de los hogares es hoy 3,7 veces superior a la financiera. Esta información y su análisis, la puedes leer en el diario Cinco Días. Con la opinión de Luis Corral, CEO de Foro Consultores. Corral considera que debería haber un mayor equilibrio a la hora de invertir. “Ya que eso supondría no estar sujetos a los vaivenes del mercado y tener liquidez inmediata en caso de necesidad”.

 

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Comprar o alquilar vivienda
Escrito por Consuelo R de Prada

¿Comprar o alquilar vivienda?

Qué es mejor: comprar o alquilar vivienda.  Tanto la compraventa como el alquiler tiran con fuerza. El mercado se anima. La demanda de vivienda en alquiler crece como la espuma y los alquileres se disparan. En la misma línea, la vivienda nueva sobre plano es otra de las opciones que más interés genera y las grúas vuelven a ser protagonistas . El precio de la vivienda crece y el sector comienza a estar en el centro de todas las miradas.

Toda esta información la puedes ver en el programa Comando Actualidad de TVE con la participación de Foro Consultores.

 

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2017, consolidación del mercado inmobiliario en 2017
Escrito por Consuelo R de Prada

Vivienda: se consolida el mercado y se reduce el stock

2017, consolidación del mercado. Supondrá un cambio importante en el mercado inmobiliario. Será el año de la consolidación del mercado y de la reducción del stock. La demanda aumentará, fomentada por tres perfiles. El comprador repositor, que en un porcentaje destacado opta por la vivienda sobre plano, aunque en este punto puede encontrarse con un aspecto importante, la falta de vivienda nueva.

A su vez,  se consolidará el demandante joven de primera vivienda y  aumenta el  protagonismo del inversor no especulativo, cuyo objetivo es invertir para destinarlo al alquiler ante la subida de rentabilidad de estos activos o para ampliar su patrimonio.  A esto se une la entrada de nuevas ciudades en el mercado. Todo esto lo desgranamos en el Blog de Fotocasa.

 

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Proyectos urbanísticos en Madrid
Escrito por Consuelo R de Prada

Proyectos urbanísticos que esperan luz verde del Ayuntamiento de Madrid

La paralización de diversos proyectos urbanísticos en Madrid es uno de los temas debate. Especialmente porque está afectando al sector inmobiliario de la capital y a los municipios limítrofes. Operación Chamartín, Residencial Metropolitan en Cuatro Caminos, situación de Valdebebas o la Operación Campamento son solo algunos de ellos. Proyectos en los que están involucrados muchas personas.

Por este motivo, expertos del sector han analizado qué está pasando en el mercado madrileño en el programa Inversión Inmobiliaria de Capital Radio. Os dejamos el enlace con la participación de Ignacio Ortiz de Andrés, analista de Foro Consultores Inmobiliarios.

 

 

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La letra pequeña de las hipotecas
Escrito por Consuelo R de Prada

Consejos básicos para contratar tu primera hipoteca

La escritura de cualquier  hipoteca suele ser un documento farragoso, difícil de entender e incluso de leer por su longitud y por su lenguaje. Pero es un documento al que estamos atados por periodos muy largos de tiempo. En nuestra colaboración quincenal en el portal financiero Invertia, te ofrecemos algunos consejos básicos sobre la letra pequeña de las hipotecas para que no te den gato por liebre.

Debes tener claro algunos conceptos: los tipos de préstamos, el plazo de la hipoteca; el índice de referencia o el diferencial. Sin olvidar, la revisión de la cuota, cuándo y que puede amortizar. Las comisiones o los seguros…

 

 

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