Comprar vivienda para alquilar
Escrito por Consuelo R de Prada

Guía para vender tu casa más rápido

El año que comienza puede ser un buen momento para vender, especialmente para aquellos que han comprado una vivienda sobre plano y se la entregarán en breve. La tendencia de los precios es alcista, pero vender no siempre es fácil y algunos consejos pueden ayudar a que esa operación sea más rápida. Expertos de Foro Consultores Inmobiliarios ofrecen a los lectores de INVERTIA algunas pautas para vender la casa en 2017 y no “quemarla” en el mercado.

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Precio del suelo
Escrito por Consuelo R de Prada

Suelo urbano: más transacciones por menos dinero

Las estadísticas sobre el precio del suelo en el tercer trimestre de 2016, publicadas por el Ministerio de Fomento, contienen algunos cambios destacados. La nota de prensa comienza con un titular positivo: “las transacciones de suelo urbano aumentan un 11,1 % en tasa interanual”. Obviamente es correcto, sin embargo no considero que sea el más adecuado porque se refiere al número de operaciones.  La realidad es que el precio medio del metro cuadrado del suelo en el tercer trimestre de 2016 desciende un 3,5% en tasa interanual, fijándose su valor en 150,9 euros. En variación intertrimestral, se experimenta un descenso del 7,7%. Ignacio Ortiz de Andrés, analista de Foro Consultores, desgrana el estudio.

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El Abc del alquiler
Escrito por Consuelo R de Prada

El abc del alquiler: ¿Cuánto dura el contrato, quién paga los gastos, y la fianza?

El mercado de alquiler está en auge, hasta tal punto que algunos expertos hablan de un posible boom en este segmento.  Expertos de Foro Consultores Inmobiliarios explican a los lectores de INVERTIA cuáles son los derechos y las obligaciones de los arrendadores y de los arrendatarios: ¿es obligatoria la fianza? ¿quién paga las reparaciones? ¿qué pasa si el propietario vende la vivienda?

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Compra sobre plano
Escrito por Consuelo R de Prada

Comprar hoy para ganar mañana

Si ya tienes una vivienda en propiedad puedes jugar con la recuperación del mercado inmobiliario. Venderla para comprarse una nueva puede ser una operación rentable. Tal y como afirma Luis Corral, CEO de Foro Consultores, comprar ahora sobre plano es una buena opción, ya que se adquiere a precio de hoy, pero hasta la entrega de la nueva vivienda, si el mercado sigue su tendencia alcista, se habrá revalorizado, ante lo cual el comprador se beneficia de las plusvalías y, a su vez, podrá vender mejor la vivienda habitual en caso de que sea repositor.

 

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El comprador se hace mayor en El Pais
Escrito por Consuelo R de Prada

El comprador de vivienda se hace mayor

La crisis ha encumbrado a un cliente más solvente que reclama casas de mayor tamaño y que está marcando el paso de la nueva oferta inmobiliaria. Ni los que venden ni los que compran son los mismos que hace una década. Pero tampoco lo es la tipología de vivienda que se reclama. Carlos Smerdou, CEO de Foro Consultores, nos proporciona algunas pistas en este reportaje de El País.

 

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vivienda en Las Tablas
Escrito por Consuelo R de Prada

Boom inmobiliario en Las Tablas

El mercado de la vivienda se caracteriza por su gran heterogeneidad. Hablamos de distintas velocidades a las que se está reactivando en cada zona. Hay enclaves que están despertando del pinchazo de la burbuja al ralentí y otros a velocidad de crucero. Entre las demarcaciones más boyantes, despuntan el centro de ciudades como Madrid y Barcelona y determinadas áreas costeras. Pero, no son las únicas. Un caso especial es el consolidado PAU de Las Tablas, al norte de la capital, donde la recuperación del sector residencial es más que nítida.

Existe un desequilibrio entre demanda y oferta. Para Laura Sampedro, directora de Research y Valoraciones de Foro Consultores, los precios continuarán subiendo, tanto en venta como en alquiler. “Sobre todo, en arrendamiento”, advierte. Sampedro tiene claro quién seguirá comprando y alquilando: parejas jóvenes y familias con hijos que buscan residenciales con zonas comunes, trabajan en la zona y que, en muchos casos, viven de alquiler.

 

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Debate plazas garaje Capital Radio
Escrito por Consuelo R de Prada

Aparcamientos en el centro de las ciudades, una buena inversión

La inversión en plazas de garajes puede reportar rentabilidades brutas que oscilan entre el 5 y el 6%. Obviamente, los expertos  aconsejan  comprar en cascos históricos, ya que a la población resisdente se añade la de las oficinas y comercios. En el programa Inversión Inmobiliaria de Meli Torres, expertos del sector han dado pautas para los inversores que quieran entrar en este mercado. Qué deben tener en cuenta y qué deben analziar antes de comprar.  Os dejamos el enlace con la participación en el debate de Luis Corral, CEO de Foro Consultores.

 

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Operación Chamartín
Escrito por Consuelo R de Prada

El bloqueo de la Operación Chamartín impulsa la corona metropolitana

El norte de Madrid capital es, sin duda, una de las zonas de España que goza de una mejor salud inmobiliaria. Fundamentalmente, en cuanto a la potente y solvente demanda de vivienda de obra nueva se refiere. Otra historia muy diferente es la oferta disponible. Con la Operación Chamartín bloqueada y sin visos de relanzarse en el corto plazo, se acota sobremanera el escaparate futuro de casas a estrenar en un área con carencia de suelos finalistas residenciales. Ignacio Ortiz de Andrés, analista de Foro Consultores,  examina la situación.

 

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Vivir dentro de la M-30
Escrito por Consuelo R de Prada

Compras o vendes vivienda: conoce lo que más puntúa para saber su precio

¿Qué criterios cuentan a la hora de valorar un piso? Location, location y location es la máxima de la valoración de un piso, pero hay más aspectos que se deben tener en cuenta y que subirán o bajarán el valor. Expertos de Foro Consultores Inmobiliarios explican a los lectores de INVERTIA qué aspectos cuentan más a la hora de valorar una vivienda y si el precio que se paga o piden, lo vale. Porque no olvidemos que, no es igual valor que precio.

 

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Rentabilidad plazas de garaje
Escrito por Consuelo R de Prada

Los garajes dan alegrias

La inversión en plazas de garajes sigue gustando a los ahorradores, más en un momento en que las rentabilidades de muchos activos financieros están en niveles muy bajos. Invertir en garajes supone un desembolso pequeño y se puede obtener una rentabilidad del 5 o 6% anual. Obviamente, aunque parezca una apuesta sencilla no está libre de riesgos y, como en cualquier inversión, es necesario analizar bien la zona y comprar en aquellos lugares en los que haya demanda. Los cascos históricos y áreas donde aparcar sea complicado deben de ser los objetivos. Luis Corral, CEO de Foro Consultores comparte su opinión en EL PAIS.

 

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