Escrito por Rubén Cózar

Toda la verdad sobre el certificado energético (I)

¿El certificado energético es un nuevo impuestoNo, lo que ha pasado es que lo han puesto en un momento muy inoportuno y no tenerlo nos ha hecho perder dinero a muchos españoles. El caso es que desde el año 2002 hay una directiva que nos obligaba a hacerlo y nos daba un “pequeño plazo» de 10 años para ponerlo en marcha. Pues bien, como nuestros políticos tienen el conocimiento justo para pasar el día…han tardado 10 años y 4 meses (por lo cual nos han puesto una «bonita» multa la comunidad europea).

Lo que sí es un impuesto es la tasa de registro que estaban pensando algunas comunidades autónomas. Parece que la comunidad de Madrid quería cobrar 40 euros, aunque luego ha dado marcha atrás. Veremos en lo que queda finalmente y es que nuestros políticos no pierden oportunidad…

Y ¿por qué hemos perdido dinero?  Lo explicaré. El hecho es que algunas viviendas construidas en España antes del primer código técnico CBE-CT 79 (viviendas construidas en su mayoría antes de 1981) no tienen ningún aislamiento y la mayoría pierden dinero por la climatización.  Un ejemplo, típica comunidad de vecinos  con caldera común de gasóleo C que lleva pagando en estos 10 años de retraso el gasóleo a precio de oro. Si en 2002 hubiese hecho una inversión para aislar la fachada y cambiar los cerramientos, es posible que en cinco años la hubiese amortizado y el resto de años estuviese pagando la mitad del combustible que necesita actualmente. Vamos, un despilfarro con el que las energéticas están encantadas (seguro que también han puesto su granito de arena para que esto se demorase tanto).

Mi casa tiene una G, ¿cómo es posible? pero, si cambie las ventanas hace unos años. Una de las cosas que está bien hecha es la escala, aquí no pasará como con las lavadoras, que ya vamos por AAA+++ requeteplus. Actualmente es imposible que un piso nuevo construido, cumpliendo el actual código técnico, tenga una A. Es más, la escala está pensada para que el 90% de las viviendas construidas con el código técnico actual tengan C o D, y recordemos que el nuevo código técnico es de 2007, año del estallido de la burbuja y desde entonces se han visado 3 proyectos en España. Y  muchas de las casas de antes del 81 tendrán F o G si no han sufrido reformas importantes en instalaciones y envolventes térmicas.

Y,  la pregunta del millón ¿cómo puedo tener una A? pues ya os lo contare en próximos post, pero os daré la pista de que la biomasa será la gran protagonista.

 

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45 thoughts on “Toda la verdad sobre el certificado energético (I)

  1. No hagais el Certificado con SECEN, yo he pagado hace más de 3 meses y todavía estoy esperando a que me den el Certificado. Llamas por telf y no te lo cogen, les mandas emails y tampoco. Pero encima se rien de ti cuando te mandan la carta de que ya está todo hecho y Registrado por el Organismo Competente (en mi caso la Junta de CyL) pero es mentira!!! no hay número de Registro.
    Yo voy a ir a denunciarles.

  2. Mucho cuidado con contratar el certificado energetico con Certies. Pague la semana pasada el certificado por paypal y no se ponen en contacto contigo, el teléfono que tienen siempre tiene el buzón de voz y no responden a los correos. Voy a tener que denunciar en consumo y ante la policía para que me devuelvan el dinero y poder contratar con otra empresa para realizar el certificado energetico.

  3. Soy arquitecto técnico y prefiero formarme bien en la materia, por lo que he contratado con Grupo IOE un curso que me permita ser Certificador Energético de Edificios.
    Merece la pena.

  4. Cuidado con quién os hacéis el Certificado.

    Hace casi un año puse un anuncio en Idealista, y una empresa de certificados energéticos llamada SECEN se puso en contacto conmigo para hacerme el certificado, alegando que ahora es obligatorio… En que momento les dije que sí.
    Tras 7 meses de espera para que me lo hicieran, les dije que lo cancelaran y me devolvieran el dinero. Eso fue hace tres meses, tres, que les llevo persiguiendo para que me lo manden. El viernes fui a ponerles una hoja de reclamaciones a su oficina y no tenían (O no me la querían dar) y tuve que llamar a la policía municipal.

    No os hagáis el certificado energético con ellos.

  5. Fui a una inmobiliaria a poner en venta mi piso, me dijo lo del certificado, que es necesario… y a los 30 minutos ya tenía en casa un técnico que la señora de la inmobiliaria me envió. Estuvo allí 10 minutos, me cobró 80 euros y me ha dado una G. Yo siempre he pagado muy poco de luz porque es un apartamento de 60 metros (55 útiles). Observando el informe de este señor he visto que en todos los conceptos pone «estimados». Tengo un pequeño termo eléctrico porque con gas natural no me llegaba agua caliente a un 5º piso. Cambiarme de nuevo a gas natural es la única sugerencia que me pone el informe. Le he pedido explicaciones y me ha dicho que mi piso es muy frío y oscuro porque no le da el sol en invierno y en verano es muy caluroso… Desde luego esa no es mi expeiencia en los 10 años que llevo viviendo allí, apenas utilizo en invierno la calefacción ni en verano el aire acondicionado, y cuando lo enciendo lo apago a los 10 minutos porque es tan pequeña la casa que se calienta o enfría demasiado enseguida. Además tiene mucha luz porque es todo exterior. No sé si existe algún organismo al que yo pueda llevar este certificado para que me lo revisen. Este técnico ya ha inscrito mi piso en el registro de mi ciudad con una G.

  6. La verdad, estoy de acuerdo con lo que dices, creo que la idea del certificado en base esta bien, pero como siempre los politicos lo han hecho tarde y mal………..

  7. Jorge no se como te puede haber cobrado esa cantidad tan pequeña solo te digo que yo por ejemplo sin ser empresa como minimo cobro 90 € sin IVA y a parte registrarlo que en la region de Murcia las tasas son 23 €. Ese hombre te hizo un favor en vez de una certificacón energética.

  8. Yo contraté a un técnico de ITECONSERVACION y la verdad que sin ser yo muy entendido, pero si muy curioso, me explico todo el proceso al detalle durante la visita a mi vivienda y me que quede sorprendido de que solo me cobrase 75 € (precio con un descuento que obtuve). Lo digo, porque si lo comparamos con algunos fontaneros, talleres, etc, etc), y teniendo en cuenta que estos técnicos tienen titulación universitaria, no tiene ni pies ni cabeza.
    Me comento que entre la visita, trabajo en estudio y el registro podía llevarle unas 3 o 4 horas el certificado, ya que en muchos casos tenía que solicitar información de las instalaciones, entre otras cosas.
    Y pienso yo, quitemosle el IVA e IRPF, más gastos de cualquier autónomo. De locura!!! Seguramente la hora menos que una asistenta del hogar.

    Bueno, el caso es que para mi fue un servicio excepcional, ya que como comentais muchos, me aclaró todas las dudas y me explico las mejoras que propuso, que me parecieron con muy bien criterio. Además del registro, etc, etc

    Para el que pueda estar interesado os dejo un enlace a su blog donde te explican los pasos para realizar el certificado:

    http://www.iteconservacion.es/2014/02/05/pasos-a-seguir-para-obtener-tu-certificado-de-eficiencia-energetica/

  9. Efectivamente como se ha dicho mas arriba, un técnico que no pierde el tiempo en grandes desplazamientos, puede dedicar mas tiempo al estudio individualizado de cada inmueble, como me explicaron en la empresa que me expidió el certificado, se llama energy rating madrid, y trabajan solo en el centro y norte de madrid, muy atentos y profesionales, y el precio no me parecio alto para lo que he visto por ahi.

  10. A mi me lo ha hecho ecocee y la mar de bién. Me han hecho la visita al inmueble el día que yo he querido y a los 2 días tenía en mi casa el certificado energético y la etiqueta.

  11. El nuevo Código de Edificación exigirá ahorro de energía a todos los edificios, no solo a los nuevos

    El nuevo Código de Edificación exigirá ahorro de energía a todos los edificios, no sólo a los nuevos. El actual Código Técnico de Edificación data de 2006 y según exigencias europeas debió ser renovado en los 5 años posteriores.

    Lo más importante es que el nuevo Código Técnico de Edificación exigirá ahorro de energía a todos los edificios y no solo a los nuevos. Según el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) de los alrededor de 26 millones de viviendas que hay en España, 15 millones tienen más de 30 años y 6 millones más de 50. Aproximadamente, 2 millones están en mal estado de conservación. Y, de todas ellas, el 60% (15,6 millones) se construyeron sin seguir ninguna normativa energética.

    Asimismo, el gasto energético de los edificios representa el 17% del total de la energía que se consume en España. Cifras que la Unión Europea pretende modificar para lograr que los edificios tengan un consumo energético casi nulo.

    Desde Certies (www.certies.com) te mostramos todos los técnicos más próximos a tu zona y sus tarifas. Consúltanos todas tus dudas.

  12. Hola a todos soy Ingeniero técnico Industrial y creo que el problema de hacerlo mejor o peor no es de nuestro porque considero que somos personas altamente cualificadas ,sino del desastre del gobierno que tenemos que nos han obligado a competir a unos contra otros por conseguir un trabajo. Gracias.
    http://www.juan1982.com

  13. Buenos días, yo busqué a través de certificadoenergetico.es un técnico especialista cerca de mi casa. Al final creo que elegí al mejor de todos que me realizó hasta el diseño bioclimático y todo. Tengo que decir que no tengo ninguna queja, y que conociendo más opiniones sobre este tema preocupa mucho quien te lo haga y cómo, yo en esto elegí a los mejores.
    Estoy a la espera de saber cómo tener una A en la vivienda..creo que será igual o más interesante que este post, que por cierto enhorabuena.

  14. Hay que tener en cuenta que es algo útil e importante ya que se trata de obtener un ahorro de energía, la cual cada vez es más cara. En el resto de Europa esto se lleva haciendo desde hace bastantes años.
    En cuanto a los consumidores hay que tener en cuenta que el certificado energético tiene una validad de 10 años, por lo cual su precio no es caro ya que estamos pagando una media de 8 euros años por nuestro certificado.
    En http://www.timenergy.es/certificado-energetico/ podras encotrar la mejor oferta para la zona de alicante además ellos se encargan de todos los tramites administrativos.

  15. Yo he alquilado siempre un piso, y cuando salio la ley lo vi con recelo, pero luego cuando lo hice se agradece la tranquilidad que tienes y una vez hecho te dura 10 año, así que te olvidas, a mi me lo hicieron en http://www.certifer.es el precio estaba muy bien fue lo mejor que encontramos después de mucho buscar, ademas el técnico nos dio recomendaciones para mejorar la eficiencia sin que nos costara nada, ellos se encargaron de los tramites y todo.

  16. Si no haces los deberes en las tardes, siempre deberas correr en la mañana del dia de presentarlo. Pues igual, si nos dan un plazo de 10 años, ¿por que hacerlo antes? Ahora todos corren por tener el certificado energetico para poder alquilar o vender sus viviendas.

  17. El certificado es más importante de lo que parece. Muchas personas lo consideran sólo un trámite, sin darse cuenta de que puede incrementar el valor del inmueble que quieren vender o alquilar mucho más de lo que cuesta hacerlo.

    La clave para conseguir un certificado barato es contratar con un técnico o servicio que esté cerca de tu domicilio. Si la visita es barata, el precio puede ajustarse.

    Además, olvídate de la titulación, no es relevante si es arquitecto, ingeniero, técnico o superior, sino el tiempo que va a dedicar a tu caso para otorgar la mejor calificación a la que puedas tener derecho.

    Por todo esto, AliareA sólo trabaja en su zona cercana y te permite presupuestar, elegir horario y día para la visita y contratar directamente on-line.

  18. A mi de la empresa CertiFFacil.com vino un chico muy amable y se tiro una hora midiendo el piso y comprobando todo, caldera, aire acondicionado, reviso facturas, etc… Yo no tengo conocimientos para evaluar el informe, pero si he de juzgar por la dedicación y amabilidad con la que me atendieron he de calificar el servicio como sobresaliente. Además me tramitaron el registro en la comunidad de Madrid y me entregaron la correspondiente etiqueta en 3 días.

  19. Desde luego lo primero que hay que ver a la hora de solicitar el certificado energético es que realmente el técnico visite la vivienda, sin una visita a la vivienda por parte del técnico estamos comprando todos los boletos para obtener una muy mala calificación.
    En relación al precio, hay de todo, pero lo barato no tiene por que ser malo, hay empresas que realizan correctamente y no cobran mucho por el certificado ya que no pagan comisiones, ni hay intermediarios y se ajustan el precio para poder competir contra otra empresa.
    http://www.certixa.com

  20. Buenass!! Una cosilla, hace muy poquito contrate a un técnico para el tema del certificado..y mi piso del año 2005 es un G!!! Como puede ser, tiene ventanales grandes, entra luz por todas las habitaciones , no necesitamos ni calefacción ni aire acondicionado porque se vive genial en el…En que se puede basar esto??
    En un principio me ha parecido una estafa todo esto…. vamos y no estoy muy de acuerdo…
    Me dice que quite ventanas y que ponga paneles solares como recomendación…..
    Pero eso de paneles solares es opcional y no creo que baje tanto la calificación el no tenerlos no??
    Gracias!!!

  21. En relación al precio de las certificaciones energéticas: si queremos un certificado que ponga lo que ponga sirva para el trámite . Si lo que queremos es un análisis real de la situación del consumo energético del local-vivienda-edificio será mejor contratar un técnico por un precio razonable. He mirado la web del servicio que mencionaba Marian y he visto que certifican un local de hasta 100m² por menos de 150€!!! Con visita de técnico y 3 copias en papel incluidas!! Qué análisis esperamos recibir por ese precio?

  22. Hola.

    No se si será un impuesto, el caso es que yo he alquilado la vivienda que heredé de mis padres hace unos 15 días y me ha tocado hacerlo.

    Por cierto, hay mucha variedad de precios entre los técnicos. Tras comparar entre varios contrate el servicio con CertiFFacil.com que me realizó el servicio en 24 h y a un coste un 60 % inferior a la media.

    El dinero me lo sacaron, pero, al menos dieron buen servicio.

  23. La Junta de Andalucía ya ha comenzado a sancionar a los certificados energéticos del «tipo basura» realizados por los certificadores «piratas». Espectacular noticia para los que pretendemos realizar nuestra profesión honestamente y a un precio digno.

  24. Que desastre de políticos. Si es que estaríamos mejor sin ellos. Les da igual todo y todos y ahora hemos de pagar por sus errores.

    Me temo que esta medida la vamos a pagar pero bien y lo peor de todo que aunque la casa casi nueva, nos obligaran a gastar más dinero para optimizarla a su gusto. Lo mejor es vivir de alquiler, comprobado.

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