Escrito por Consuelo R de Prada

Nueva ley de desahucio: ¿agilizará el mercado de alquiler?

Agilizar el mercado de alquiler es una de las asignaturas pendientes del sector  inmobiliario español.  Buena parte del parque de viviendas en arrendamiento en nuestro país está en manos de particulares que, a veces, prefieren no alquilar sus viviendas por miedo a los impagos ( han crecido una 15% durante el último año) y la falta de garantías jurídicas.

Durante años se han reformado las leyes para evitar que los inquilinos morosos se queden en la casa por tiempo indefinido, pero los resultados, de momento,  no han sido del todo satisfactorios. Ahora, el Gobierno ha dado una vuelta de tuerca con la entrada en vigor de la Ley de Medidas de Agilización Procesal. De esta forma, desde el 31 de octubre, el inquilino moroso tendrá 10 días para evitar el desahucio.

Menos trámites

La idea es simplificar los trámites tan farragosos  y acortar los tiempos de respuesta de los tribunales, que hasta ahora suponía varios meses de espera. Con este cambio,  una vez presentada la demanda por impago, el secretario judicial da diez días al inquilino para que abone la cantidad adeudada, abandone la vivienda o presente las alegaciones por las que se opone al pago.

Si transcurrido dicho periodo el demandado no ha realizado ninguna de las opciones, se procederá directamente a dar fecha para el lanzamiento (día en el que se hace efectivo el desalojo del inmueble), previa solicitud del propietario.

Hasta aquí  todo bien, porque permitirá agilizar el mercado de alquileres, propiciará que haya más viviendas en el mercado a precios más competitivos y que los propietarios también se esfuercen por «sacar» viviendas en condiciones. Pero ahora surge la pregunta del millón: hay suficiente personal en los juzgados para agilizar la situación o será una ley más que no se cumple. No olvidemos que en 2009 ya se aprobó una Ley de «desahucio express» …

 

¿Te ha gustado el artículo? Compártelo!!Share on Facebook
Facebook
0Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email
Print this page
Print

2 thoughts on “Nueva ley de desahucio: ¿agilizará el mercado de alquiler?

  1. no se de que vas la verdad pero el que no page un alquiler debe de ir a la calle independientemente que tenga derecho a una vivienda o lo que sea .el arrendador no tiene la culpa de nada ya basta de tanta sensibilidad.
    la persona que alquila lo ara x necesidad no? creo yo no porque le sobre el dinero ni tenga muchas casa.seguro que se llevo mucho tiempo trabajando para ello.y si a sacado una nueva ley que en diez días van a la calle yo lo aplaudo.y además si dejan desperfecto lo tendrán que pagar incitó .que les gestiones su nomina y no dejarlos vivir hasta que paguen y nada mas.

  2. LOS DESAHUCIOS UN PROBLEMA DE SALUD PÚBLICA Y DE LA DIGNIDAD HUMANA.
    Articulo de Marco Antonio Espona Camps (Ripoll).
    Yo quiero expresar con todo conocimiento y de corazón que el escrito sirva de reflexión para todas aquellas personas las cuales tienen posibilidades reales en intervenir, y solucionar lo que a continuación redactaré. Esto lo digo porque se puede mal interpretar la crítica expresada. Mi intención no va más allá de aportar mi grano de arena en solucionar un tema gravísimo, en nuestra sociedad en la actualidad, y desde que tengo uso de razón.
    Me pregunto qué es más fácil el desahucio o por el contrario, aportar la ayuda necesaria dentro lo razonable para que esto no ocurra por parte de la administración pública. Yo personalmente lo tengo muy claro y asumido los pasos que a mi entender se tendrían que gestionar y realizar. Esto también se tiene que poder realizar dentro del marco legal si la constitución lo permite. La mayoría de las personas que son desahuciadas sin contemplar si tienen familiares a su cargo, estas los son por no disponer de recursos económicos tanto por el impago de una hipoteca como por impago de alquiler. Estas personas el 99% no lo afrontan de forma voluntaria ni sistemática. Simplemente por haberse quedado sin empleo, con la consecuencia de no disponer de los recursos económicos necesarios, para afrontar unas de las leyes que la constitución contempla, pero en la realidad no se aplica. La ley en cuestión dicta lo siguiente. Todo ciudadano de este país tiene el derecho a una vivienda digna sin discriminación. Eso mismo también pasa con el derecho a tener un trabajo digno. Me pregunto lo siguiente ¿qué es más importante de parte del gobierno? ¿El derecho que contempla la constitución a tener un trabajo, una vivienda digna y aplicarlo, o los intereses económicos de los particulares? los cuales la gran mayoría no les altera su estatus social, de una manera inminente por la falta del cobro de estas familias o personas. Si paramos atención antes de que ocurra este problema estas familias agotan todas las prestaciones posibles las cuales han podido acogerse y disponer. La prestación del subsidio y las ayudas que se les pueden ofrecer una vez acabado dicha prestación. ¿No es más fácil que mientras cobran el subsidio estas personas aporten trabajos reales para las mejoras que se tienen de realizar en la sociedad, las cuales son muchas y al mismo tiempo formarse en un oficio? ¿No es más fácil el dinero que se les ofrece aportarlo a empresas para que estas le den un puesto de trabajo, y con el dinero que les aporta el subsidio pagar una parte del salario? El resto sea la misma empresa la cual a de aportar la parte proporcional que falta y le corresponde. Me parece que este sistema damos ayuda en ambas partes tanto para el trabajador que se queda sin trabajo como para una empresa el contratar a una persona. Eso no quiero decir que sería definitivo y para siempre. El estado tendría que tener un departamento para regular todo el organigrama, y suspenderlo cuando el caso ya no es necesario, según evolución del desempleado y la empresa. Esta parte se necesita un estudio y reflexión muy meditada, pera a la vez con firmeza i decisión en el caso que mi propuesta sea la adecuada. El segundo punto es el siguiente. Cuando pasa una catástrofe humanitaria en cualquier parte del mundo, los estados aportan ayudas humanitarias para aplacar en la mayor medida el problema. ¿Es que una persona o familia desahuciada no es una catástrofe humanitaria? Más aún cuando esta persona o familia son súbditos de tu propio país. Esta muy bien y creo que es un orgullo que tu país reaccione cuando en cualquier parte del mundo sea producido una catástrofe. Pero si tenemos que priorizar, nuestros súbditos son los primeros en obtener estas ayudas, mas cuando estos son los afectados. Con esto que es lo que quiero dar a entender. Es muy sencillo. Las ayudas humanitarias que realizamos en países extranjeros estas se tienen que realizar antes en el propio si la situación lo requiere. No hace falta valorar si la situación de estos desahuciados está en disposición de estas ayudas. No solo como imagen de país y sociedad sino por dignidad humana. De bien seguro que frente la sociedad y opinión pública no encontrara un solo rechazo a mi propuesta. Todo lo contrario. No sé si me habré expresado con claridad para dar a entender mis planteamientos. Si lo he logrado no podemos perder un solo instante, en llevarlo a todas las instancias que las puedan desarrollar lo antes posible.

Deja un comentario

Your email address will not be published. Los campos requeridos están marcados *

Esta web utiliza cookies propias y de terceros con el fin de facilitarle la navegación y analizar el uso de ésta. Al continuar navegando entendemos que acepta nuestra política de cookies. Puede cambiar la configuración de las cookies en cualquier momento.   ACEPTAR