metros cuadrados útiles y construidos
Escrito por Rubén Cózar

Metros útiles y construidos, esos grandes desconocidos (II)

Como lo prometido es deuda, pasó a definir los diferentes tipos de superficies para las viviendas:

 

Superficie construida: está delimitada por las líneas exteriores de cada una de las plantas que tengan un uso posible;  los balcones y las superficies cubiertas no cerradas se computan al 50% de su superficie.

  • Una superficie se considera cerrada cuando tres de sus lados lo están.
  • Los aleros no se consideran cubrimiento, si su vuelo es menor de 50 cm.
  • En las buhardillas se considera superficie construida aquellos espacios que tengan una altura mayor de 150 cm.
  • En los paramentos medianeros con otras viviendas o con zonas comunes se computa la mitad de la superficie del cerramiento.
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stock de vivienda nueva
Escrito por Consuelo R de Prada

El stock de vivienda nueva en Madrid se reduce a la mitad

El stock de vivienda nueva en Madrid se reduce a la mitad. El mercado inmobiliario en Madrid capital se encuentra en un momento de cambio. Así queda reflejado en el estudio que acaba de realizar Foro Consultores. Los datos son claros. El stock de vivienda en la ciudad ha caído alrededor de un 48% desde el año 2007. La oferta en el mercado de vivienda nueva libre (no se incluye la protegida) apenas supera las 5.000 viviendas. Nada que ver con las casi 10.000 que había en 2007. Una situación que contrasta con otras zonas de España donde la oferta es abundante.

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Escrito por Rubén Cózar

De vuelta al producto de toda la vida

Todo vuelve a la normalidad, simplemente es cuestión de tiempo. En vivienda, el producto estrella de los españoles era un piso amplia con tres dormitorios. Pero llegó el boom inmobiliario de principios de este siglo y todo cambió. De pronto, comenzaron a construirse viviendas mucho más pequeñas. Y si en 1997,  en Madrid, el 35% de las viviendas que se iniciaban tenían tres dormitorios, 10 años después, la cifra descendió al 14%. En 2011, sin embargo, ya se atisban cambios hacia la vivienda más grande.

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Escrito por Consuelo R de Prada

Llegan nuevos tiempos

La luz al final del túnel ya la estamos viendo. El sector inmobiliario se está reinventando y estamos viviendo en nuestras propias carnes que la gente quiere comprar pisos. Llegan nuevos tiempos.

Hace unos meses todo era catastrofismo, malos augurios e incluso algunos preveían la desaparición de nuestro sector. El tiempo afortunadamente NO les ha dado la razón, e incluso estamos observando una demanda nerviosa  que se puede quedar sin determinado tipo de producto.

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